关于上班族备考2021年房产估价师考试的建议

发布时间:2021-05-14


2021年房产估价师考试安排已出,您备考得怎么样了呢?参考历年的房地产估价师考试报名时间,2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。对于上班族来说,备考时间很少,那么我们应该怎么来利用这些很少的时间呢?下面,跟着51题库考试学习网一起来看看!

1.上班族如何挤时间学习

作为上班族来讲,在上班时间不可能看书,在下班之后又会有各种各样的家庭琐事,如何在有限的时间内挤出多的学习时间,是很多人都关心的问题。

首先,在上下班时,可以通过MP3听老师的课件,通过这段时间不断的重复老师讲过的重点和难点内容。在上下班途中,也可以自己对知识点进行回忆,个人觉得这段时间就是建立自己知识体系的时期。有人会在公车上看书,还是不推荐,毕竟公车上受到的干扰特别多,能不能安心看进去就是一个问题。而回忆知识点这种方法则不会受到影响,毕竟它是一个自己思考的过程,是主动地在寻求知识,而不是像看书一样被动地接受知识。

其次,在下班到家之后,尽量把所有能利用的时间全部用在学习上。在准备考试的这段时间内,需要放弃很多东西,比如娱乐活动,适度的娱乐还是需要的,但长时间的娱乐活动就没有再继续的必要了。

2.学习方法的顺序问题

首先要听课,由于考试的内容繁多,知识点琐碎,在听了老师的课件之后再阅读教材就可以更加准确的把握教材的重难点,有针对性的学习教材内容。在听课时要及时标记在课本上,而在自己阅读课本时,除了要重点阅读标记内容外,还要补充阅读没有标记的内容,做到不遗漏任何一个知识点。

接下来是做习题。在做习题时,要注意标记自己错的题目,并进行改进和完善。做习题时尽量不要翻书,将自己放在一个模拟考场的氛围中,做完之后再查看正确与否。然后进入到一个特别关键的阶段,就是归纳总结。对于做正确的题目,自己要再花时间想想它考的知识点是什么,怎么考,是以什么形式考的,为什么要考,还可以怎么考等等问题;而对于自己做错的题目,则要想一下自己为什么错了,知识点之间有没有什么联系,如果下次再碰到了能不能保证做对。

最后就步入了复习的阶段。在复习的时候,我们要把握的是“做加法”。对每个知识点再进行重复学习,之后用习题进行检验,对自己学到的东西再进行评价和补充。能一遍做到的事情绝不做第二遍。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某城市不同地区所有新开盘房地产价格如表2 所示,则该城市新开盘房地产单价中的中位数是(  )元/m^2。

A.2870
B.3330
C.3430
D.3460
答案:C
解析:

房地产抵押人不一定是债务人。 ( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:√

甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200 万元,按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000 万元,则其应纳土地增值税额为( )万元。

A.0
B.360
C.480
D.600
答案:A
解析:
1200÷7000=17.14%。对建造普通标准住宅出售的,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。此例中,土地增值额1200 万元,未超过扣除项目金额7000 万元的20%,免征土地增值税。

合法利用下,如果现状利用为最高最佳利用,则现状价值( )市场价值。

A、低于
B、等于
C、高于
D、不确定
答案:B
解析:
本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。如果现状利用为最高最佳利用,则现状价值等于市场价值。参见教材P92。

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