青海省老考生重新报考房产估价师考试,要怎注册报名?

发布时间:2020-02-02


各位考生们,房产估价师师作为房产估价人员必备证书之一,它的含金量是大家有目共睹的,那么19年的考试已经结束了,成绩也进行了公布,相信大家都已经查询了吧,那么需要备考20年考试的同学们就可以积极的投入道新一轮的备考当中了,现在新考生报名是直接按照流程进行报考,那么之前有报考过的老考生如何报名呢?

不要着急,51题库考试学习网就来为大家解答,

之前有过注册报名房产估价师考试的同学们,今年就算成是老考生了,今年入要继续的报名,是不需要重新再注册账号的呢,因为去年报过名,已经保存了档案的,今年只需要按照老考生的审核要求来,不需要再次的资格审查,

下面51题库考试学习网还是给大家重新在说明一下房产估价师的报考条件:

凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房产估价师考试:

(一)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年。意思就是高中毕业只要是相关的学科,出来工作8年以上,其中从事房地产相关的工作专业年限达到5年,

(二)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年。意思就是相关学历的大学专科学历,出来工作6年,其中从事房地产相关的工作专业年限达到4年,

(三)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年。意思就是有房产相关的学士学位,出来工作4年,其中从事房地产相关的工作专业年限达到3年,

(四)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年。意思就是有相关的学科硕士学或者研究生毕业的,从事房地产相关的工作专业年限达到2年,

(五)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)博士学位的。意思就是学习的相关的学科博士生,

(六)不具备上述规定学历,但是由国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩特别突出的。意思就是没有上诉的学历的,只要有相关的国家统考的资格证书的,有10年的工作年限,其中从事房产估价实务相关的工作专业年限达到6年的,表现很突出优秀的,

上述报名条件中学历必须要国家认可的。从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前、后从事该项工作时间的总和,其计算截止日期为2011年12月31日。也就是你实际的工作年限为准,不是按照领取到毕业证之后的开始计算。

因有专业技术人员资格考试违纪违规行为,已按有关规定处理,尚在停考期内的人员,不得参加该项考试。意思就是在之前参加的全国统一的考试中违规作弊被记录过的人员或者几年之内不允许参加任何考试的人员不能参加。

按照原人事部《关于做好香港、澳门居民参加国内统一举办的专业技术人员资格考试有关问题的通知》和原人事部、国务院台湾事务办公室《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》,《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》有关要求,符合报名条件的香港、澳门和台湾居民参加房产估价师考试,在报名时须提交居民身份证明,国家教育行政主管部门认可的相应专业学历或学位证书和从事相关工作年限证明等材料。其中,台湾院校的不动产估价、不动产经营、土地管理、建筑、都市计划(或所在区域及都市计划)和不动产管理与开发学科的专业学历证书,可视同为报名条件中相关学科的专业学历。台湾居民在报名时还须提交《台湾居民来往大陆通行证》。

二:房产估价师考试介绍:

根据《关于印发《房地产估价师执业资格制度暂行规定》和《房地产估价师执业资格考试实施办法》的通知》(建房【1995】147号)文件精神,从1995年起,国家开始实施房地产估价师执业资格制度,考试工作从1995年开始实施。房产估价师执业资格实行全国统考制度。每年考一次。建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者,由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制,人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》,注册之后证书全国范围之内通用的。

上面的信息就是51题库考试学习网为大家带来的房产估价师的报考条件的要求,对于老考生今年报名的问题,是不需要重新注册的哦,直接按照流程报名即可,同学们都清楚了吧?请大家继续的51题库考试学习网咨询,后期咱们还会为大家更新最新的房产估价师的考试动态哦。



下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

关于安置李某的说法,正确的为( )。

A.应由拆迁人负责安置

B.应由刘某负责安置

C.如果房屋租赁合同及时解除,无安置义务

D.如果房屋租赁合同未解除,在未实行安置的情况下,临时过渡房屋应由李某居住

正确答案:BCD

某投资者以3.8万元/m2的价格购买了一个建筑面积为80m2的店铺,用于出租经营。该投资者以自有资金支付了总价款的30%,其余用银行提供的抵押贷款支付。该抵押贷款期限为10年,年利率为5.31%基础上上浮2个百分点,按年等额偿还。经营费用为毛租金收入的25%。投资者希望该店铺投资在抵押贷款还贷期内的税前现金回报率不低于10%。试计算在还贷期内满足投资者最低现金回报率要求的月租金单价(每平方米建筑面积月毛租金)。

答案:
解析:
解法一:
购买商铺总投资:38000×80=3040000(元)
购买商铺首付款(初始投资、自有资金、权益投资):
3040000×30%=912000(元)
购买商铺的贷款额(P):
3040000×70%=2128000(元)
抵押贷款年还本付息额:
i=2%+5.31%=7.31%,n=10年
A=P×i(1+i)n/[(1+i)n-1]
=2128000×7.31%×(1+7.31%)10/[(1+7.31%)10-1]
=307335.47(元)
净经营收入(利用现金回报率):
(净经营收入-年还本付息额)/首付款=10%
所以:净经营收入=首付款×10%+年还本付息额=912000×10%+307335.47=398535.47(元)
毛租金收入=净经营收入+经营费用=398535.47+毛租金收入×25%
则:毛租金收入=398535.47/(1-25%)=531380.63(元)
最低月租金单价=毛租金收入/(可出租面积×12个月)=531380.63/(80×12)=553.52(元/m2/月)
解法二:
(1)购买总价:3.8×80=304(万元)
(2)自有资金:304×30%=91.2(万元)
(3)抵押贷款年等额偿还额:
抵押贷款总额:304×70%=212.8(万元)
已知:n=10年,i=5.31%+2%=7.31%
则:A=P×i(1+i)n/[(1+i)n-1]=2128000×7.31%×(1+7.31%)10/[(1+7.31%)10-1]=307335.47(元)
(4)设月租金单价为Y元/(m2/月)
年租金:80×12Y=960Y
年税前现金流:960Y-960Y×25%-307335.47
则:(960Y-960Y×25%-307335.47)/912000×100%=10%
则:Y=553.52(元/m2)

在现今社会,房地产价格通常用货币来表示,惯例上也是用货币形式来偿付,但也可以用实物、 ( )等其他形式来偿付。

A.劳务

B.工资

C.贷款

D.高贷

正确答案:A
[答案] A
在现今社会,房地产价格通常用货币来表示,惯例上也是用货币形式来偿付,但也可以用实物、劳务等其他形式来偿付,例如,以房地产作价入股换取设备、技术等。

声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:contact@51tk.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。