重要通知：2020年海南房产估价师考试报名时间预测

发布时间：2020-07-18

各位要报考2020年海南房产估价师考试的小伙伴们，你们是否都在期待着报名时间的公布呢？2020年海南房地产估价师报名时间暂未公布，今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享报名时间的预测哦，让我们一起来看看吧！

一、报名时间

2020年房地产估价师报名时间暂未公布，根据往年房地产估价师报名时间预测，2020年房地产估价师报名时间预计在7-8月，请各位考生做好相关准备。

历年房地产估价师报名时间如下：

2019年房地产估价师考试报名时间：7月22日-9月5日。

2018年房地产估价师考试报名时间：6月11日-8月20日。

2017年房地产估价师考试报名时间：6月18日-8月15日。

二、报名官网                                                                            

房地产估价师报名官网为海南人事考试网或人社部，而非中国人事考试网，请大家一定要在规定网址进行报名。

三、报名流程

房地产估价师执业资格考试报名方式实行全国统一网上报名，符合房地产估价师报考条件的均可参加本次考试。

(一)各省、市报名时间不同，具体时间请参看各地报名官方网站发的报名公告。

(二)报名方式和地点：一般采用网上和现场报名两种方式，地点在各地人事考试中心。

(三)免试科目人员，按首次参加人员的报名程序和要求办理报名手续。

市州以下考生，须经市、州、省直管市、地区建设主管部门和人事职改部门审查(盖章)后，办理报名手续。

省直考生，由省建设厅出具免试证明，并经省职改办审查(盖章)后，到省人事考试院考评一处办理报名手续。

(四)中央在地方单位的报考人员，按属地原则报名参加考试。

四、报考条件

2020年房地产估价师报考条件已公布，具体如下：

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师资格考试：

(一)取得房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。

(二)取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。

(三)取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。

(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。

(五)取得房地产估价相关学科博士学位的。

(六)不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。

上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政部门承认的正规学历或学位。从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前后从事该项工作时间的总和，其计算截止日期为考试当年12月31日。全日制学历报考人员，未毕业期间经历不计入相关专业工作年限。

以上就是2020年海南房产估价师考试报名时间预测的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询哦！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√
根据《不动产登记暂行条例》，下列情形中，可以由当事人单方申请的有（ ）。

A.商品房开发商对新建商品房的首次登记
B.权利人姓名发生变化，申请的变更登记
C.申请更正登记的
D.申请转移登记的
E.对权属有争议的利害关系人提出的登记
答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是不动产登记程序。继承、接受遗赠取得不动产权利的可以单方申请。P160。
某房地产每年净收益为20万元，加装空调系统后不考虑空调系统重置提拨款下的每年净收益为25万元，空调系统需在10年后以15万元更换，更换空调系统后立即转售的价格为260万元。偿债基金储蓄的年利率为4%，贷款年利率为7%，报酬率为10%，在考虑重置提拨款下，该房地产价值为（　）万元。

A.223.13
B.246.18
C.230.81
D.253.86
答案：B
解析：
本题考查的是不同收益类型房地产净收益的测算。每年需留出的重置提拨款：150000×4%/[（1＋4%）10－1]＝12493.64（元）；考虑重置提拨款的年净收益＝250000－12493.64＝237506.36（元）；考虑重置提拨款下房地产价值V=237506.36/10%×[1-1/（1+10%）10]+2600000/（1+10%）10=2461786.32（元）=246.18（万元）。
在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（）。

A.拖欠建设工程价款
B.已抵押担保的债权数额
C.房地产变卖处置费用
D.诉讼费用
E.其他法定优先受偿款
答案：A,B,E
解析：
本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、计税价值、征收价值和保险价值。法定优先受偿款是假定实现抵押权时，已存在的依法优先于本次抵押贷款受偿的款额。包括已抵押担保的债权数额、发包人拖欠承包人的建设工程价款、其他法定优先受偿款，但不包括为实现抵押权而发生的诉讼费用、估价费用、拍卖费用以及增值税及附加等费用和税金。

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