陕西省2020年房产估价师几月份考试?

发布时间：2020-01-16

亲爱的同学们，房产估价师师作为房产估价人员必备证书之一，它的含金量是大家有目共睹的，那么19年的考试已经结束了，成绩也进行了公布，相信大家都已经查询了吧，那么需要备考20年考试的同学们就可以积极的投入道新一轮的备考当中了，今天51题库考试学习网就提前到带领大家来看看房地产估价师考试20年的考试时间以及相关的内容，大家一定要仔细阅读哦，希望能帮到大家。

一：首先就来会大家讲讲房产估价师的考试时间，

房产估价师的考试时间：

2019年房地产估价师考试时间为10月19、20日，2020年的考试可以参考19年的。

2019年房产估价师的考试时间安排：10月17日和18日

10月17日 上午9:00-11:30 房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)

10月17日 下午14:00-16:30 房地产开发经营与管理(自备计算器)

10月18日 上午 9:00-11:30 房地产估价理论与方法(自备计算器)

10月18日 下午14:00-16:30 房地产估价案例与分析(开卷、自备计算器)

二：房产估价师考试简介：

房地产估价师在国外已有几百年的的历史，最早产生于英国，理论基础深厚，现如今在各国发展得比较成熟。1999年6月1日，我国房地产评估业第一部国家标准——《房地产估价规范》正式实施，对房地产估价原则、程序、方法、结果及评估师的职业道德都作了规范。最早的一批就是在1999年。所谓房产估价是指以房地产为对象，由专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客观合理价格的估计，推测或判断。也就是说房产估价师顾名思义，就是对房子进行估值，这就是房产部估价师。

三：房产估价师的报考条件：

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房产估价师考试：

(一)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。意思就是高中毕业只要是相关的学科，出来工作8年以上，其中从事房地产相关的工作专业年限达到5年，

(二)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。意思就是相关学历的大学专科学历，出来工作6年，其中从事房地产相关的工作专业年限达到4年，

(三)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。意思就是有房产相关的学士学位，出来工作4年，其中从事房地产相关的工作专业年限达到3年，

(四)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。意思就是有相关的学科硕士学或者研究生毕业的，从事房地产相关的工作专业年限达到2年，

(五)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)博士学位的。意思就是学习的相关的学科博士生，

(六)不具备上述规定学历，但是由国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。意思就是没有上诉的学历的，只要有相关的国家统考的资格证书的，有10年的工作年限，其中从事房产估价实务相关的工作专业年限达到6年的，表现很突出优秀的，

上述报名条件中学历必须要国家认可的。从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前、后从事该项工作时间的总和，其计算截止日期为2011年12月31日。也就是你实际的工作年限为准，不是按照领取到毕业证之后的开始计算。

因有专业技术人员资格考试违纪违规行为，已按有关规定处理，尚在停考期内的人员，不得参加该项考试。意思就是在之前参加的全国统一的考试中违规作弊被记录过的人员或者几年之内不允许参加任何考试的人员不能参加。

以上内容就是51题库考试学习网为大家带来的房产估价师的考试时间以及考试相关的内容，请继续的最新的咨询动态哦，2020年的具体报考时间公布后，51题库考试学习网会再通知的，学习是对自己最好的投资，总有一天您会站在最高的地方活成自己曾经渴望的模样，相信自己，继续加油哦!!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
(2017年真题) 某房地产投资项目的名义收益率为12%，若通货膨胀率为3%，银行贷款年利率为7%，一年期存款利率为3.5%，则该项目的实际收益率为（　）。

A.5.00%
B.8.50%
C.8.74%
D.9.00%
答案：C
解析：
本题考查的是名义利率、实际利率和通货膨胀率的关系。

下列选项中，属于其相关定着物的有（　）。

A、摆放在房屋内的家具
B、摆放在房屋内的电器，挂在墙上的画
C、在地上临时搭建的帐篷、戏台
D、埋设在地下的管线、设施
E、建造在地上的围墙、假山、水池
答案：D,E
解析：
考点:土地、建筑物和其他相关定着物的含义。仅是放进土地或建筑物中，置于土地或建筑物的表面，或与土地、建筑物毗连者，如摆放在房屋内的家具、电器，挂在墙上的画，停放在车库里的汽车，在地上临时搭建的帐篷、戏台等，都不属于其他相关定着物。

王某申请个人住房抵押贷款，贷款行对其还款能力进行了考核。王某家庭月均收入6000元，月还款额为2000元，月物业管理费支出300元，王某还需每月偿付车贷500元，则王某还款能力符合要求。（ ）

正确答案：√
房产支出与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)／月均收入，所有债务与收入比=(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额)／月均收入。规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下，月所有债务支出与收入比控制在55％以下。王某的房产支出与收入比=(2000+300)／6000=38％<50％，此项符合要求，王某的所有债务与收入比=(2000+300+500)／6000=47％<55％，此项也符合要求，则王某还款能力符合要求。

（ ）是指以公开竞价的方式，将特定的物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。

A．招标

B．转让

C．拍卖

D．出售

正确答案：C

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