2019年青海房地产估价师报名简章已公布!

发布时间:2019-07-24


关于2019年度房地产估价师资格考试网上报名安排的通知

各位考生:

根据《人力资源社会保障部办公厅关于2019年度专业技术人员资格考试计划及有关问题的通知》(人社厅发〔2018142)要求,现就我省实施2019年度房地产估价师资格考试考务工作有关事项公告如下:

一、总体要求

2019年度房地产估价师资格考试将试行报名证明事项告知承诺制,我们将按照人社部人事考试中心的相关要求,严格核查报名材料,加强对虚假承诺的惩戒,防范有组织的跨地域团伙考试作弊行为。

根据告知承诺制要求,报考人员需承诺填报的信息(包括个人联系方式信息)真实、准确、完整、有效,确认本人符合考试报名条件,承担不实承诺的相关责任。对报考人员将实施全程社会监督和加强全面管理;对成绩合格、拟取得资格证书人员,将通过报名资格复审和查询社保等方式进行复核,并由考试行业主管部门和人事考试机构在门户网站上进行公示。

若报考人员所填信息与本人真实信息不符,或伪造、变造有关证件、材料、信息,骗取考试资格的,一经查实,即按照相关规定予以严肃处理。

对虚假承诺的处理:

(1)给予考试报名无效或者考试成绩无效处理,且不退还已缴费用。

(2)记入专业技术人员资格考试诚信档案库的失信人员将纳入全国信用信息共享平台,实施联合惩戒,并视情况向社会公布,通知当事人所在单位。

(3)应试人员有故意隐瞒真实情况、提供虚假承诺或者以其他不正当手段取得相应资格证书或者成绩证明等严重违纪违规行为的,按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》(人力资源和社会保障部令第31)处理,记入专业技术人员资格考试诚信档案库。涉嫌犯罪的,移送司法机关处理。

各地在考试组织实施过程中要加强报考人员属地化管理,报考人员原则上只能在现工作地或户籍所在地报名参加考试。

二、报名时间安排

事 项

时 间

备 注

网上提交信息时间

2019-08-07 9:002019-08-1918:00

1、登录青海省人事考试中心网站,点击“网上报名”,登陆报名前台,注册和填写报考信息时,考生填报信息必须真实有效。

2、报考人员按报名系统提示,源照片须为标准证件照,仅限白色背景 、JPGJPEG格式,文件大于30K,小于5MB,大于300*215像素。要求照片清晰,严禁小照片放大后使用。

3、下载报名表(加盖单位人事部门公章)、学历证书、身份证原件以及所有证件复印件1份。

网上信息修改时间

2019-08-07 9:002019-08-2014:00

现场资格审核时间

2019-08-07 9:002019-08-2018:00

节假日正常休息,不进行现场资格审核

网上缴费时间

2019-08-07 9:002019-08-2124:00

网上准考证打印

201910159时至2019101824

考试日期

201910191020

具体考试时间及地点以准考证为主

三、报考条件

按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》,凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一者,可申请参加房地产估价师执业资格考试:

(一)取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5;

(二)取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4;

(三)取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3;

(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2;

(五)取得房地产估价相关学科博士学位;

(六)不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩特别突出。

经国家有关部门同意,获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港澳台地区的专业人员,符合上述规定的,也可报名参加房地产估价师执业资格考试。

四、报名程序和现场审核地点

(一)报名程序:

考生报名前登陆省人事考试中心网站(www.qhpta.com),按流程在网上提交个人信息(含照片),提交信息后,必须携带网上报名系统中打印的报名表(一式两份)和相关证件的原件及复印件,到资格审核处进行现场审核,审核通过后进行网上缴费,未缴费确认的则报名不成功。

(三)现场审核地点:

资格审核部门:青海省住房和城乡建设厅人事处

资格审核地址:西宁市城西区五四西路65号青海建设科技大厦9912

联系电话:0971-6146535

四、资格审核所需材料:

新考生:1、网上生成的报名表一式两份,需加盖单位公章;

2、身份证原件及复印件;

3、毕业证原件及复印件。

老考生:网上生成的报名表一式两份,需加盖单位公章。

青海省人事考试中心

2019年724



下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

下列不确定性因素中,对“开发—销售”类房地产项目财务评价结果有影响的有( )

A、土地费用
B、建筑安装工程费
C、开发期
D、运营费用
E、财务费用
答案:A,B,C,E
解析:
本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。对于房地产开发项目而言,涉及的主要不确定性因素有:土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等。这些因素对房地产开发项目财务评价的结果影响很大。

关于投资价值和市场价值的说法,正确的有(  )。

A.市场价值是客观的、非个人的价值,而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B.投资价值与市场价值在采用收益法评估时,折现率取值相同
C.在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税,而评估市场价值时通常不扣除所得税
D.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时,有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格,是一种投资价值评估
E.在对某房地产进行抵押价值评估时,不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
答案:A,C,D,E
解析:
B项,评估投资价值与评估市场价值的方法通常是相同的,所不同的主要是有关参数的取值。例如折现率,评估市场价值时所采用的折现率,应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率;而评估投资价值时所采用的折现率,应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率。这个特定的投资者所要求的最低报酬率,可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。

房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类,在这两类不同作用的估价中,房地产估价师和房地产估价机构承担法律责任的大小为( )。

A、 一般来说,在起咨询性、参考性作用的估价中应承担的法律责任大于在起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任
B、 一般来说,起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任,大于起咨询性、参考性作用的估价中应承担的法律责任
C、 两类均等
D、 起咨询性、参考性作用的估价中不承担法律责任
答案:B
解析:
[知识点] 房地产估价的本质

声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:contact@51tk.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。