重要通知:2021年天津房产估价师考试报名时间

发布时间:2021-10-26


备考2021年天津房产估价师考试的考生们注意啦!天津人力资源和社会保障局发布了关于天津市2021年度房地产估价师职业资格考试报名等有关事项的通知。下面,跟着51题库考试学习网一起来看看相关内容!

一、报名时间及方式

2021年11月2日9:00至11月5日11:00。考试采取网络报名方式,请报考人员登录天津人事考试网上报名系统(网址为http://qzpta0.chinasyks.org.cn/tianjinwsbm/Webregister/index.aspx)进行报名。

二、报名审核及缴费

(一)报名及审核流程

报考人员首先在网上报名系统进行报名并取得报名序号后,需按规定时间登录天津市人事考试网上资格审核系统(网址为http://124.128.152.245/tianjinsh/ReviewInfo/index.aspx)输入姓名、报名序号和验证码点击“登录”按钮进行登录,将毕业证书电子文件上传,点击“提交审核”按钮等待审核,审核由天津市住房和城乡建设委员会负责。2021年11月2日至3日已登录报名系统取得报名序号的报考人员请于11月4日9:00至11月6日18:00登录资格审核系统上传上述材料,2021年11月4日至5日已登录报名系统取得报名序号的报考人员请于11月5日14:00至11月6日18:00登录资格审核系统上传上述材料。考生须在48小时之内登录天津市人事考试网上资格审核系统查询审核结果。审核不合格的考生须于2021年11月7日11:00之前重新上传相关符合报考条件证书电子文件并及时上网查看审核结果。重新修改上传的电子文件最多只允许提交两次。

(二)交费时间

审核合格的考生在2021年11月7日15:00至11月9日16:00登录天津人事考试网上报名系统(网址为http://qzpta0.chinasyks.org.cn/tianjinwsbm/Webregister/index.aspx)缴纳考务费,否则报名无效。

(三)考试费用

根据津发改价费[2016]660号文件精神,房地产估价师资格考试客观题考试费每人每科60元,主观题考试费每人每科64元。报考人员确认报名缴费后,已缴费用不予退还。

(四)考后审核

考后审核工作安排另行通知。

三、准考证打印

报考人员可于2021年11月11日9:00至12日24:00下载打印准考证。

特别提示:报考人员必须同时携带准考证和身份证件(与报名时一致)参加考试,缺少任一证件不得参加考试。

四、考试成绩公布

根据住房和城乡建设部办公厅、自然资源部办公厅《关于2021年度房地产估价师职业资格考试有关事项的通知》(建办房函[2021]422号),考试日期后2个月内,全国房地产估价师职业资格考试办公室将公布考试合格标准,并开通成绩查询通道。考生可通过“中国房地产估价师”网站(网址:www.cirea.org.cn)、“中国房地产估价”微信公众号(微信号:CIREA-WX)查询考试合格标准和考试成绩。

五、考试合格证书领取

考生可在成绩公布后,注意登录天津市人力资源和社会保障局网站人事考试版块“通知公告”栏目查询合格证书领取时间及方式。

房地产估价师职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法,在连续的4个考试年度内通过全部4个考试科目,方可取得资格证书。

参加3个科目考试的人员,须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试,方可换领资格证书。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定,必须经( )通过。

A.与会业主所持投票权1/2以上

B.与会业主所持投票权2/3以上

C.全体业主所持投票权1/2以上

D.全体业主所持投票权2/3以上

正确答案:D
业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。

下列有关均衡价格的表述中,错误的是( )。

A、均衡价格是市场价格运行的必然趋势
B、均衡价格是市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格
C、市场价格偏离均衡价格时,证明需求量与供给量相等
D、偏离的市场价格会自动回复到均衡价格水平
答案:C
解析:
考点:房地产均衡价格。市场价格偏离均衡价格时,会出现需求量与供给量不相等的非均衡状态。

某酒店一楼有一空调机房,建筑面积250m2。空调主机1990年购入,当时的购入价为500万元,同型号空调主机现行市价为458万元。现该空调主机已累计折旧225万元,市场价值为250万元,拆除费用5万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动),则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为700万元,新式空调主机的占地面积50m2,节约的200m2面积可以提供160m2的营业面积供出租。酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析。估价师经调查得知,将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求,附近酒店一楼出租的年客观净收益为每平方米营业面积4000元,出租面积的装修改造费用由承租方自负。
如年资本化率为5. 25%,则至少需签订()年的租约,方能确保在该租期内能够通过置换空调机房回收改换空调主机的净支出。
A. 7 B.8
C. 9 D.10

答案:D
解析:

可行性研究中项目经济及社会效益分析的内容有( )。

A.项目总投资估算

B.项目投资来源、筹措方式的确定

C.国民经济评价

D.丁程建没计划的分析

E.结论及建议

正确答案:ABC
ABC项目经济及社会效益分析内容除了包括A、B、C项外,还包括开发成本估算;销售成本、经营成本估算;销售收入、租金收入、经营收入和其他营业收入估算;财务评估;风险分析;项目环境效益、社会效益及综合效益评价。

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