重要通知:2021年四川房产估价师考试报名时间

发布时间:2021-10-24


备考2021年四川房产估价师考试的考生们注意啦!四川人力资源和社会保障厅发布了2021年度房地产估价师职业资格考试的相关信息。下面,跟着51题库考试学习网一起来看看相关内容!

一、报名时间:2021年10月28日 10:00 至 2021年11月02日 23:59;

二、交费时间:2021年10月28日 10:00 至 2021年11月04日 23:59;

三、报考条件

(一)具备下列考试报名条件的公民,可以申请参加房地产估价师职业资格考试:

1.拥护中国共产党领导和社会主义制度;

2.遵守中华人民共和国宪法、法律、法规,具有良好的业务素质和道德品行;

3.具有高等院校专科以上学历。

(二)《房地产估价师职业资格考试实施办法》实施之前取得房地产估价师资格证书的人员,可免试《房地产估价基础与实务》科目,只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》3个科目的考试;《房地产估价师职业资格考试实施办法》实施之前取得土地估价师资格证书的人员,可免试《土地估价基础与实务》科目,只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》3个科目的考试。

(三)根据《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2005〕9号)、《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2007〕78号)和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》(国人厅发〔2007〕116号)的精神,香港、澳门和台湾地区的居民可按规定申请参加房地产估价师执业资格考试。在报名时提交本人身份证明和国务院教育行政部门认可的学历或学位证书。

(四)上述报考条件中大专以上学历应当能够在中国高等教育学生信息网(简称学信网,网址:https://www.chsi.com.cn/)查询,若属于学信网无法查询的学历,请报考人员登录学信网申请本人学历认证。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

关于投资价值与市场价值异同点的说法,正确的有(  )。

A.市场价值是客观的价值,而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B.用收益法评估投资价值时,净收益的计算通常要扣除所得税,而评估市场价值时通常不扣除所得税
C.用收益法评估投资价值和市场价值时,其中的报酬率取值应相同
D.用成本法评估投资价值和市场价值时,其中的利息取值可能不相同
E.投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
答案:A,B
解析:
C项,投资价值和市场价值都可以采用收益法评估。评估市场价值时所采用的应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率(即典型的投资者所要求的报酬率),而评估投资价值时所采用的应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率(通常称为最低期望收益率)。这个特定的投资者所要求的最低报酬率,可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。D项,投资利息与财务费用不完全相同,是指在房地产开发完成或者实现销售之前发生的所有必要费用应计算的利息,而不仅是借款部分的利息和手续费。因此,土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用,无论它们是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。因此用成本法评估投资价值和市场价值时,其中的利息取值应该相同。E项,投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格,是其投资行为(如购买行为)能够实现的基本条件。

县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于行政事业性收费。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:√

债券按发行方式分类,可分为( )。

A.附息债券

B.贴现债券

C.公募债券

D.私募债券

E.长期债券

正确答案:CD
债券按发行方式分类,可分为公募债券和私募债券;按利息支付方式可分为附息债券和贴现债券;按偿还期限长短可分为短期债券、中期债券、长期债券和永久债券。

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