重要通知：黑龙江考区停止举行2021年房产估价师职业资格考试

发布时间：2021-11-04

近日，黑龙江住房和城乡建设厅发布了黑龙江省考区关于停止开展2021年度房地产估价师职业资格考试有关工作的公告，原文如下，跟着51题库考试学习网一起来看看!

根据《哈尔滨市应对新型冠状病毒感染肺炎疫情工作指挥部第33号公告》的相关要求，为做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，避免人员大量聚集导致的传染风险，确保广大考生的生命健康安全，原定于2021年11月13日—14日举行的黑龙江省考区2021年度房地产估价师职业资格考试停止举行。2020年在黑龙江省报考并取得房地产估价师职业资格考试部分科目合格成绩的考生，其2020年考试合格成绩顺延至2022年。

原文链接：http://zfcxjst.hlj.gov.cn/news_info/1/36/2021-00704.html。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
运用路线价法对临街土地价值进行评估时，不需要做的项目有（　）。

A、交易情况修正
B、市场状况调整
C、房地产状况调整
D、划分路线价区段
E、制作价格修正率表
答案：A,B
解析：
本题考查的是路线价法。路线价是若干标准宗地的平均价格，已经是经过交易情况修正后的正常价格；路线价对应的日期，与欲求取的临街土地价值一致，都是价值时点的，不需要进行市场状况调整。
下列银行业务中，属于银行负债业务的有（　）。

A.同业拆借
B.托收承付
C.抵押贷款
D.期货、期权
E.大额可转让定期存单
答案：A,E
解析：
本题考查的是商业银行资产业务。选项BD属于商行中间业务；选项C属于商行资产业务。参见教材P249～251、254～255。

临街深度价格修正率表的制作形式有( )。

A．单独深度价格修正率

B．累计深度价格修正率

C．平均深度价格修正率

D．以上均正确

正确答案：D
[答案] D
临街深度价格修正率表的制作形式有A、B、C三项所述的内容。
根据房地产市场自然周期的理论，商品房空置率上升是处于自然周期的（　）。

A、第一阶段
B、第二阶段初期
C、第二阶段后期
D、第三阶段
答案：D
解析：
考点:房地产市场的景气周期。自然周期的第三阶段，供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平；自然周期的第四阶段，需求停止增长或以很低的速度增长，开工减少，但竣工量使空置率继续上升，租金增长率开始下滑。

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