重要通知：甘肃考区停止举行2021年房产估价师职业资格考试

发布时间：2021-10-30

今日，甘肃房产价格评估行业协会发布了关于甘肃省房地产估价师停考的通知，原文如下，跟着51题库考试学习网一起来看看!

经协会多方询问沟通，原定于2021年11月13、14日举行的房地产估价师考试，因受疫情影响甘肃省停止举行。

合格成绩实行滚动管理，考生已经取得合格成绩的科目将予以保留，有效期相应延长至明年全国统一考试。请大家周知。

疫情防控人人有责，停止考试给您带来的不便，希望广大考生理解配合。积极参与疫情防控，守望相助、同舟共济、共克时艰，坚决打赢疫情防控阻击战。

原文链接：http://www.gsrea.org.cn/newsinfo/2072546.html。

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下列房地产投资方式中，属于间接投资形式的是（　）。

A、购买房地产股票
B、购买商铺
C、购买土地
D、购买买已建成的房地产

答案：A

解析：

考点:房地产间接投资。房地产间接投资包括投资房地产企业股票或债券，投资房地产投资信托基金，购买住房抵押支持证券。

社会化、专业化、市场化是物业管理的三个基本特征。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

运用假设开发法估价在建工程价值时，当在建工程要续建成房屋时，在建工程价值需要扣除（　）。

A、续建完成后的价值
B、在建工程取得税费
C、续建成本
D、管理费用
E、投资利息

答案：B,C,D,E

解析：

本题考查的是按估价对象和开发完成后的房地产状况细化的公式。在建工程价值＝续建完成后的价值－在建工程取得税费－续建成本－管理费用－销售费用－投资利息－销售税费－续建利润。

甲乙物业2008年10月的价值均为1100万元。预计2009年10月甲物业的价值为1200万元和1000万元的可能性均为50%，乙物业的价值为1300万元和900万元的可能性也均为50%。甲、乙物业投资风险比较的结果是（）。

A．甲物业投资风险大

B．乙物业投资风险大

C．甲、乙物业的投资风险相同

D．难以判断甲、乙物业的投资风险大小

正确答案：B

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