聊城2019年房地产估价师合格证书已开始发放!可以申请邮寄哦!

发布时间:2020-05-20


2019年在聊城通过房地产估价师资格考试的小伙伴们注意啦!大家的房地产估价师证书已经开始发放!大家可以根据自己的需求选择现场领取或邮寄哦!想知道详情的话就跟着51题库考试学习网一起来看看吧!

各位考生:

2019年度下半年计算机技术与软件、房地产估价师、出版、统计、审计专业技术资格考试正在发放,请按要求前来办理。根据《关于启用新版专业技术人员职业资格证书的通知》(鲁人考函〔201749)文件规定,考试结束满五年仍未领取的证书,由国家指定的印制企业统一回收销毁。请广大考生相互转告。

一、领取时间

2020420—2020529日上午9:00—11:30,下午14:00—17:30(周末及国家法定节假日除外)

二、领取方式

()邮寄领取

邮寄申请入口:http://221.214.94.16:8081/yjsq/index.aspx

注意事项:

证书邮寄申请系统注册需采集考生姓名、身份证号码、身份证照片正反面、收件地址及电话等个人信息,请根据提示准确填写,以便证书快速顺利送达,因投递信息有误或者不详尽导致证书无法送达的,由本人承担相应责任。

邮寄服务相关事宜:

(1)邮寄服务提供商:中国邮政速递(EMS)代理邮寄,使用实名制邮寄。

(2)邮费:聊城市内15/件,市外20/件。邮费采用到付方式,收件人签字、收件人支付。

(3)邮件在寄递过程中出现异常情况的,请考生与中国邮政速递协商解决,联系电话:0635-8435972

(4)邮寄进度查询网址:www.ems.com.cn

()现场领取

a.办理地点

聊城市人事考试中心(东昌路66号人才大厦二楼),咨询电话:0635-2189976

b.所需材料

考生本人身份证原件(如需代领应提供代领人及考生本人身份证原件)

还未领取的小伙伴抓紧时间行动起来吧!其他小伙伴是否也想带一本这样的证书回家呢?大家可以到51题库考试学习网上查询房地产估价师的报考条件,看看自己能不能报考!

以上便是今天51题库考试学习网分享的全部内容了。如果各位小伙伴还有其他想要了解的内容,建议大家去51题库考试学习网的官网看看哦!希望能够帮助到你们,预祝考试成功!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

长期趋势法的作用主要有( )。

A.用于收益法中预测未来的租金、空置率等
B.用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整
C.用于成本法计算重置价格
D.用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力
E.用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
答案:A,B,D,E
解析:
本题考查的是长期趋势法的作用。长期趋势法主要用于推测、判断房地产的未来价值和价格,如用于假设开发法中预测开发完成后的价值,此外还有以下作用:(1)用于收益法中预测未来的租金、经营收入、运营费用、空置率、净收益等;(2)用于比较法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整;(3)用来比较、分析两宗或两类以上房地产价值、价格的发展趋势或潜力;(4)用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏。

土地使用权出让合同约定的使用年限为70年,原土地使用者使用28年后转让,受让人的使用年限只有()年。

A、35
B、42
C、50
D、70
答案:B
解析:
本题考查的是以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让。根据“以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人,其实际使用年限不是出让合同约定的年限,而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。”70年-28年=42年。

下列房地产开发工作中,属于前期工作阶段的是( )。

A.进行项目的财务评价

B.获取项目所需土地

C.确定规划设计方案并获得批准

D.对项目的建设工程进行招标

E.提交项目开工申请并获得批准

正确答案:BCDE

如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响,则可在选择折现率时适当调高折现率。( )

答案:错
解析:
本题考查的是通货膨胀的影响。在实际投资分析工作中,考虑到通货膨胀的可能影响,在估计未来收益现金流时,可以允许未来年份营业收入以及运菅成本随着通货膨胀分别有所增加,这样就可以消除通货膨胀因素对分析结果准确性的部分影响,使分析结果更加接近真实。如果在收益现金流估算过程中没有考虑通货膨胀的影响,则可在选择折现率时适当考虑(适当调低折现率估计)。参见教材P180。

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