你知道吗?江西省2019年房地产估价师考试合格证书可以申请邮寄了!

发布时间:2020-05-20


江西的小伙伴们有没有通过去年房产估价师的考试呢?现在告诉大家一个好消息!大家的房产估价师合格证书已经可以申请邮寄了,快来一起看看吧!

2019年房地产估价师考试合格证书办理信息通过2019年房地产估价师资格考试,成绩合格的应试人员,请按要求办理领取合格证书。

一、 委托邮寄取证服务为满足广大应试人员需求,方便应试人员尽快取得证书,我中心同中国邮政速递物流股份有限公司江西省分公司合作,开通证书邮政特快专递业务。

1、应试人员可自愿选择办理“证书邮政特快专递”方式领取证书。请填写收件信息,点击进入“证书邮政特快专递”:http://www.jxpta.com/post/post.php

2、受理时间:从2020422日开始在网上申请委托。

二、 现场领取服务

1、需现场领取证书的应试人员,携带本人身份证和准考证原件领取证书;

2、受理时间:每月的最后五个工作日;3、受理地点:江西省人事考试中心附楼,联系电话:12333

三、说明2019年房地产估价师证书为新版职业资格证书,不再使用《职业资格考试合格人员登记表》。

还未领取的小伙伴抓紧时间行动起来吧!其他小伙伴是否也想带一本这样的证书回家呢?一起来看看自己有没有符合报考条件吧!

报考房地产估价师的条件:

1、取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满5年;

2、取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满4年;

3、取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满3;

4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务工作满2;

5、取得房地产估价相关学科博士学位;

6、不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务工作满6年,成绩特别突出。

看到这里各位小伙伴有没有心动呢?心动就赶紧行动起来吧!如果想了解更多关于房产估价师的资讯可以随时到51题库考试学习网查询哦!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

伸缩缝,也叫沉降缝,是防止由温度影响产生变形而设置的变形缝。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:×

甲公司拟以其拥有的房地产作价与乙公司合资,委托房地产评估机构评估该房地产于2015年6月5日的市场价值。房地产估价机构采用比较法和成本法进行测算,并于2015年6月15日出具评估报告,其中载明估价报告使用期限为1年。后甲乙两公司合资事项因故延期,于2016年9月20日重新启动。由于原估价报告使用期限已过,鉴于在此期间房地产市场并无明显变化,甲公司要求房地产估价机构直接更改原估价报告中的价值时点、报告出具日期及报告使用期限,保留原估价结果后出具新的评估报告。请问:
1.房地产估价机构可否满足甲公司的上述要求?请简述理由。
2.针对本案情况,在前次估价的基础上,房地产估价机构重新出具估价报告应补充哪些外部作业工作?对原估价报告中两种估价方法的测算内容必须做出哪些具体调整?

答案:
解析:
1.房地产估价报告不能满足甲公司的上述要求。原估价报告使用期限已过,不能直接使用原估价报告,超过使用期限的,需要重新进行估价、并出具新的估价报告。
2.房地产估价机构重新出具估价报告应补充的外部作业工作包括:
(1)通过市场调查收集相似房地产的交易实例资料、建安造价资料、房地产开发市政配套费用等规费资料、开发利润率资料等;收集房地产实物状况和权益状况的资料。
(2)通过实地查勘确定建筑物折旧。
对原估价报告中两种估价方法的测算内容需要做出的调整包括:
(1)比较法:根据交易实例资料对可比实例成交价格进行调整;对可比房地产状况进行调整,主要是对房地产实物状况和权益状况进行调整,因为不知道这一年中估价对象是否产生了新的债权债务,需要重点对房地产权益状况进行调整。
(2)成本法:首先需要调整折旧,然后根据建安造价资料、房地产开发市政配套费用等规费资料、开发利润率资料对各项成本和开发利润率进行调整,计算建筑物重新购建价格。

甲公司因债务纠纷被起诉,法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托,评估该办公楼的市场价格,经调查,甲公司债务情况如下:拖欠施工单位工程款300 万元,银行贷款余额2700 万元,第三方欠款为2000 万元。在估价时点,该办公楼全部可销售面积为5 万m2,其中已售出3 万m2,经评估,该办公楼市场价格为6000 元/m2,拍卖变现时费用及税金为2500 万元。
拍卖完成后,首先应支付的费用为(  )。

A.施工单位工程款
B.银行贷款
C.第三方欠款
D.拍卖变现时的费用及税金
答案:D
解析:
债务人除借款本金之外还应当支付利息和费用,当其给付不足以清偿全部债务时,并且当事人没有约定的,应当按照下列顺序抵充:①实现债权的有关费用;②利息或者违约金;③借款本金。本案例中,拍卖完成后,应首先支付实现债权的有关费用即拍卖变现时的费用及税金。

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