嘉兴市2019年房地产估价师证书，你领了吗？

发布时间：2020-04-24

嘉兴的小伙伴，你领取你的房地产估价师证书了吗？快来看一下具体情况吧。

2019年初中级审计专业技术人员和出版专业技术人员及房地产估价师、高级社会工作师职业资格证书网上申领快递通知各位考生：

2019年初中级审计专业技术人员和出版专业技术人员以及房地产估价师、高级社会工作师职业资格证书明日起开始网上申领快递。根据相关要求，我省国家职业资格证书自2017年起统一实行快递寄送服务,由浙江省人事考试办公室发放。具体如下：

一、领取办法：网上申请，快递寄送。快递由全国邮政特快专递寄送。根据文件规定，快递费采用到付方式。申请网址：国家职业资格证书快递申请系统。

二、申请时间：2020年4月30日至2020年5月29日。

三、其他事项

1.持证人需登陆网站，进入“国家职业资格证书快递申请系统”，根据提示填写真实有效信息，以便证书快速准确送达。因邮政EMS不支持浙江省以外县以下地区货到付款服务，持证人在填写浙江省以外的收货地址时请勿填写县以下地址。

2.持证人可通过查询“国家职业资格证书快递申请系统”运单号及物流情况。

3.证书需由持证人本人签收，并支付快递费。特此通知，请相互转告。

恭喜领取证书的小伙伴，建议大家严格按照领取流程办理。更多资讯请关注51题库考试学习网。

下面小编为大家准备了房产估价师的相关考题，供大家学习参考。

反映企业营运能力的财务分析指标有( )。

A.流动比率
B.应收账款周转率
C.资产报酬率
D.存货周转天数
E.资产负债率

答案：B,D

解析：

营运能力分析主要包括存货周转指标和应收账款周转指标分析。

某宗房地产交易的成交价格为300万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（　）元/m2。

A.25930
B.32980
C.30980
D.29980

答案：A

解析：

本题考查的是建立比较基础。一年后支付的款项要折现到首付时点后，再与首付款相加，才能得出实际价格。首期支付30%，那么首期支付的价款就是300×30%＝90（万元），余下300×（1－30%）＝210（万元），在年末支付，房地产实际价格＝300×30%＋300×70%/（1＋6%）＝288.11（万元）；建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积＝100/90%＝111.11m2，建筑面积单价＝288.11/111.11＝25930.16（元/平方米）。

根据《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是（）。

A.无柱的雨篷
B.有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C.房屋内高度在2.20m以上的技术层
D.与室内不相通的装饰性阳台

答案：B

解析：

本题考查的是房地产面积测算。选项AD不计算建筑面积；选项C计算全面积。

某房地产开发企业针对其开发项目进行市场需求分析，在确定其市场规模时，有效市场、渗透市场、服务市场三者关系正确的是（　　）

A．有效市场>渗透市场>服务市场
B．服务市场>有效市场>渗透市场
C．有效市场>服务市场>渗透市场
D．服务市场>渗透市场>有效市场

答案：C

解析：

有效市场是对某种特定商品有兴趣、收入与途径的消费者的集合；服务市场（又称目标市场）是公司决定追求的那部分合格的有效市场；渗透市场是指已经购买了该产品的消费者的集合。三者之间的关系如图1 所示。