2020年青海省房产估价师考试疫情防控相关内容

发布时间:2020-09-09


各位要参加2020年青海省房产估价师考试的考生们看过来哦!今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年青海省房产估价师考试疫情防控的相关内容,感兴趣的考生赶快来看看哦!

1.各考点须制定考试入场流程,安排人员现场引导考生有序入场。人与人之间应保持1米以上距离。

2.考生应提前1.5小时到达考点。考点可根据考试规模、体温检测设备配备情况,选择在考点或考场楼入口处进行体温检测。考生进入考点时,应当主动出示本人防疫信康码信息(绿码),并主动配合工作人员接受体温测量和消毒工作,经现场测量体温正常(<37.3)且无咳嗽等呼吸道异常症状者,方可进入考点。若体温超过37.3℃,需现场接受2次体温复测,如体温仍超标准,须由现场医护人员再次使用水银温度计进行腋下测温。确属发热的,经现场医疗卫生专业人员评估后,综合研判具备参加考试条件的,由专人负责带至隔离考场参加考试。

3.无法提供健康证明的,经现场医疗卫生专业人员确认有可疑症状(体温37.3℃以上,出现持续干咳、乏力、呼吸困难等症状)的考生,不得进入考场。

4.考试期间,考生要自觉维护考试秩序,与其他考生保持安全防控距离,服从现场工作人员安排。考生应自备一次性医用口罩,并按照考点所在地疫情风险等级和防控要求科学佩戴口罩,除核验身份时按要求及时摘戴口罩外,进出考点及参加考试应当全程佩戴口罩。拒绝佩戴口罩者,不得进入考点。

5.在考试过程中出现发热、咳嗽等异常症状的考生,监考人员应及时报告,并经现场医疗卫生专业人员评估后,综合研判具备参加考试条件的,由专人负责带至隔离考场进行考试。因个人原因需要接受健康检测或转移到隔离考场而耽误的考试时间不再予以追加;不具备继续完成考试条件的考生,由现场医疗卫生专业人员按规定妥善处置。

6.笔试考试结束后,考生应在考场座位等候,待试卷、答题卡验收无误后,考点应采取错时疏散的方式,尽快疏散考生,尽量减少人员聚集。所有在隔离考场参加考试的考生,须由现场医疗卫生专业人员根据疫情防控相关规定进行检测诊断后方可离开。

7.考点必须安排专人负责对所有参与考试的工作人员进行体温和“信康码”信息监测和登记工作。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的是为了(  )。

A.抵御通货膨胀的影响
B.提高资本金的投资收益率
C.提高全部投资的平均收益率
D.降低借贷资金的资金成本
答案:B
解析:
投资者利用借贷资金进行投资,或在投资过程中使用财务杠杆的主要目的,是为了提高资本金的投资收益水平。由于投资者使用借贷资金投资时必须支付借贷资金的资金成本或财务费用(利息、融资费用和汇兑损失),因此只有当房地产投资项目全部投资的平均收益水平高于投资者必须支付的借贷资金成本水平时,投资者使用借贷资金才能够提高资本金的收益水平,即财务杠杆对投资者自有资金的收益有一个正向的放大作用。

成本法特别适用于那些既有收益又很少发生交易的房地产估价,这类房地产主要包括( )等。

A.图书馆

B.钢铁厂

C.空置的写字楼

D.单纯的建筑物

E.加油站

正确答案:ABD

关于个人住房抵押贷款,下列说法不正确的是( )。

A.个人住房贷款包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款
B.个人住房抵押贷款的利率,有固定利率和可调利率两种类型
C.我国目前采用的是可调利率方式,即在法定利率调整时,于下月初开始,按新的利率规定计算利息
D.我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80%
答案:C
解析:
本题考查的是房地产抵押贷款。应从下一年年初开始按新利率计算利息。参见教材P308~309。

某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的5%。买方应缴纳的税费为正常成交价格的2%。则卖方实际得到的价格和买方实际付出的价格相差了( )元/m2。

A.1900

B.2500

C.650

D.600

正确答案:C
卖方实际得到的价格计算如下:
卖方实际得到的价格=正常成交价格-应由卖方缴纳的税费=2500-2500×7%=2325(元/m2)
买方实际付出的价格计算如下:买方实际付出的价格=正常成交价格+应由买方缴纳的税费=2500+2500×5%=2625(元/m2)

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