注意!备考2021年房地产估价师出现这几种现象一定要及时改正

发布时间:2021-05-19


各位小伙伴是否都在备考2021房地产估价师考试呢?为了让大家高效备考,51题库考试学习网在这里要提醒各位考生,备考房地产估价师时出现这几种现象一定要及时改正,否则费时费力,达到的效果还不高。究竟是哪几种现象呢?让我们一起来看看吧!

1.拖延症

明知后果很严重,仍然把计划要做的事情往后推迟,这是病,得治。拖延是一种普遍存在的现象,严重的拖延症会对个体的身心健康带来消极影响。你是不是也有这种时刻,本来今天要完成这一章的,因为自身的懒惰,拖到了明天。这样日复一日,学习进度肯定会受到阻碍。

2.放不下手机

备考房地产估价师,什么最珍贵,时间!别人学着你玩着,当然被甩几条街,时间都用来刷微博、朋友圈,追电视剧,刷抖音……当然,学习累的时候,可以通过这些来调节一下,但是玩累了,通过学习调节一下就不好了。珍惜时间的人,时间也珍惜他。

3.学习没逻辑

参加房地产估价师考试的学员,都是单位业务骨干,家庭的顶梁柱,找出整块空闲时间来复习考试,不太可能。因此,要有计划,把零碎的时间用好,阶段性完成学习目标就显得尤为重要。许多考生复习时都没有计划,手忙脚乱。凡事预则立,不预则废。在备考过程中要知道自己应该先做什么后做什么。一定结合自身的实际情况制定学习计划,在学习的过程中不断调整。

4.不理解的内容放之任之

房地产估价师知识晦涩难懂,很多考生对知识点都是一知半解。同学们在学习过程中,要在理解的基础上去学习。基础打不牢固,后面的复习会更加困难。遇到不理解的要及时求助,不要死磕浪费宝贵的时间。

5.课后不练习

很多考生反应听课都会,做就废,那是因为还没掌握答题技巧,大家在课后一定要多加练习,通过做题掌握教材中的重点内容,总结考试的重点和规律。发现自身的薄弱环节,从而提高学习成绩。

6.三天打鱼两天晒网

房估备考的道路崎岖漫长,很多考生难以坚持,学两天休三天,难以达到预期的效果。各位同学可以找一群志同道合考友,相互吸取学习经验,互相鼓励和激励。大家平时在一起谈谈高会学习进度,学习方法,资料共享。也可以偶尔吐槽一下备考的艰辛,发泄一下消极的情绪。

好的,今天的分享就到这里结束了,如果各位小伙伴还有不明白、不清楚的地方,欢迎进入51题库考试学习网咨询了解哦!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

利用加权移动平均法在计算移动平均数时,根据越是近期的数据对预测值影响越小这一特点,对近期的数据应给予较小权重。( )

答案:错
解析:
本题考查的是移动平均法。利用加权移动平均法在计算移动平均数时,根据越是近期的数据对预测值影响越大这一特点,对近期的数据给予较大权重。P391。

对于共有房地产的转让,需要其共有人( )。

A、 全部同意
B、 超过50%同意
C、 超过2/3同意
D、 有人同意就行
答案:A
解析:
根据《城市房地产管理法》及《转让管理规定》的规定,共有房地产权利的行使须经全体共有人同意,不能因某一或部分权利人的请求而转让。

某房地产的土地成本为1000万元,建设成本为3000万元,管理费用为200万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,投资利息为600万元,则该房地产的投资利润率为( )。

A、8.93%
B、9.8%
C、11.1%
D、12.5%
答案:C
解析:
本题考查的是开发利润。投资利润率=开发利润/(土地成本+建设成本+管理费+销售费用)=500/(1000+3000+200+300)=11.1%。

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