重要通知:2020年浙江房产估价师考试疫情防控须知

发布时间:2020-09-09


各位要参加2020年浙江房产估价师考试的考生们注意啦!今天51题库考试学习网要给各位考生分享2020年浙江房产估价师考试的疫情防控须知,希望可以帮到各位考生哦!

一、考生应提前申领浙江省内“健康码”,并持绿码参加考试

()考生应保持“浙江省内‘健康码’绿码”(以下简称“省内绿码”)状态。临考前不要去疫情中高风险地区,已在外地的要尽早返浙并申领“省内绿码”(提前14)。浙江任何一地的“健康码”,在省内互认。

()有以下情形的,应在考前到省内综合服务点或咨询12345,申领“省内绿码”。

1.“健康码”为非绿码,无相关症状,能提供考前7天内核酸检测阴性(或既往血清特异性IgG抗体检测阳性)证明的。

2.有过往病史或病例接触史,能提供考前7天内核酸检测阴性和肺部影像学检查无异常证明的。

3.“健康码”为非绿码,有相关症状,但能提供考前7天内2(间隔24小时以上)核酸检测阴性证明的。

二、考生应服从现场疫情防控管理

考生应从规定通道,配合完成检测流程后进入考点。考试期间应服从相应的防疫处置措施。考后应及时离开考点考场。在考点内应在限定区域内活动。

()考生符合以下情形的,可以进入考点

1.考生持有“省内绿码”且现场测温37.3℃以下的(允许间隔2-3分钟再测一次)

2.符合第一条第二款相关情形,入场时经轨迹等排查,确属特殊情况未能申领“省内绿码”的。

()考生有以下情形的,不能进入考点

1.“健康码”为非绿码的,或无法出示“健康码”的。

2.拒不配合入口检测的,以及不服从“转移至特殊考场考试”等其他防疫管理措施的。

()相关情况的防疫处置措施

1.考生有以下情况的,将视情受控转移至特殊考场考试或转送至定点医疗机构排查。①入场时“健康码”为绿码,但现场二次测温仍37.3℃以上的;②考试时出现干咳等相关症状的。其中,转移至特殊考场考试的考生,应在当场次考试后24小时内,主动向所在考区人事考试机构报告核酸检测结果等情况。否则,人事考试机构有权责和义务将相关考生的信息通报防疫部门追查。

2.以下情况须戴口罩,如有不戴后果自负。①通过考点入口时;②如厕时;③在特殊考场考试时;④在考中出现相关症状时。

三、其他注意事项

()根据资格考试有关报考规定,对于考生应在户籍地或工作地报考的考试,若有省外考生到我省参加考试,因防疫管控或成绩管理规定,造成无法参加考试或成绩不能使用的,后果自负。

()成绩滚动管理的考试,已在我省报名交费,且是我省户籍地或工作地的考生(除核安全等规定到我省考试的省外考生外),有以下情形的,经申请,在有效期内的合格成绩,其有效期可延长一年。①现场防疫检测,因情况异常不能进入考点而缺考的;②考试中途出现相关症状被送诊而终止考试的;③考试期间正在接受新冠肺炎治疗或隔离观察的;④考试期间正在参加防疫工作的。以上情况考生须在考后提出申请,其中后2种情况还需提供相关医学证明或提供相关单位的防疫工作证明(传真:0571-8839508588396760)。所有与上述新冠疫情防控无关的其他任何情况的缺考或终止考试,以及非我省户籍地或工作地的考生,不在此规定之列。

()考生应自备一次性医用外科口罩。在考点门口入场时,提前戴好口罩,打开手机“健康码”,并主动出示。

()因防疫管控:①私家车禁入考点,请尽量选择车辆送接或公共交通出行;②考虑到入场防疫检测,每场考试请在考前1小时到达考点、考前20分钟到达考场,逾期耽误考试时间的责任自负;③大部分考点不提供用餐,请考生自主做好饮食安排。

好了,以上就是2020年浙江房产估价师考试疫情防控须知的全部内容了,如果各位考生还有不了解的地方,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

下列区域中,适用2类声标准的环境功能区有( )。

A.商业金融区
B.仓储物流区
C.科技研发区
D.集市贸易区
E.居住、商业混杂区
答案:A,D,E
解析:
2类声环境功能区:指以商业金融、集市贸易为主要功能,或者居住、商业、工业混杂,需要维护住宅安静的区域。

某写字楼在建工程已取得出让国有土地使用证及各项规划建设许可,目前土建主体工程基本完工,房屋设备安装、室内外装饰装修及室外附属工程均未动工。该在建工程因债务纠纷拟被人民法院拍卖,甲房地产估价机构接受人民法院委托对该在建工程进行评估,为拍卖提供价格参考依据。某房地产开发公司有意参加竞买,计划竞得后将主体工程和室外附属工程按照原规划续建完成,室内外装饰装修和设备重新设计施工,为此委托乙房地产估价机构评估最高竞买价格。甲、乙两家房地产估价机构均采用假设开发法进行估价,评估价值差异较大。
请问:造成两个估价项目评估价值差异较大的因素主要有哪些?

答案:
解析:
造成两个估价项目评估价值差异较大的因素主要有:(1)估价目的不同。甲房地产估价机构(以下简称甲公司)的估价目的是强制拍卖目的,乙房地产估价机构(以下简称乙公司)的估价目的是投资竞买目的。估价目的不同评估出的价值肯定有差异。
(2)价值类型不同。甲公司评估的价值类型是市场价值,乙公司评估的价值类型是投资价值。投资价值与市场价值区别在于前者由于不同的投资者可能在品牌、开发成本、运营费用等方面的优势不同,纳税状况不同,风险偏好不同,对未来房地产市场的预期或信心不同。
具体表现在:即使评估投资价值与评估市场价值的方法相同,主要估价参数的选取也是不一样的。价值类型不同则评估价值肯定有差异。
(3)价值时点不同。甲公司评估的价值时点是法院委托之日,乙公司评估的价值时点是某房地产开发公司委托之日。价值时点不同则评估价值也会有差异。
(4)估价原则不同。甲公司评估时遵循独立、客观、公正原则,乙公司评估则不必遵循独立、客观、公正原则。估价原则不同则评估价值也会有差异。

位于市商务区的一处甲级写字楼,周边写字楼林立,市政配套设施完善,交通方便,周围商场、学校、银行、公园等都齐全,对该写字楼进行估价时应考虑到哪些因素对其的影响?

答案:
解析:
1.影响商务办公室地产价格的主要区位状况;集聚程度;交通条件;周边环境。
2.影响商务办公房地产价格的主要实物状况:外观形象(建筑物高度、体量、造型、外墙面装修);内部装修(大堂、走廊、内墙面、灯具);设备、设施(动力、通讯、运输、电子);智能化程度;物业管理水平;租户类型;楼层。

就收益性房地产而言,为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值,往往要求估价师对其净收益同时给出( )。

A.较乐观的估计值
B.较保守的估计值
C.过高的估计值
D.过低的估计值
E.最可能的估计值
答案:A,B,E
解析:
本题考查的是净收益测算应注意的问题。预测净收益时存在乐观估计、保守估计和最可能估计。选项CD的说法,过高或过低,这种说法本身就是错误的。

声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:contact@51tk.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。