考生须知:辽宁2020年房地产估价师考试考点设置

发布时间:2020-09-11


距离2020年辽宁房地产估价师考试的时间越来越近了,各位考生知道辽宁2020年房地产估价师考试的考点设置吗?如果不知道就跟着51题库考试学习网一起来看看吧!

一、考场设置

2020年度房地产估价师资格考试由省人事考试中心统一在省直(沈阳市)设置考场并组织考试。

二、考试时间及科目

20201017日至1018日。

1017日上午900-1130房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)。

1017日下午1400-1630房地产开发经营与管理(自备计算器)。

1018日上午900-1130房地产估价理论与方法(自备计算器)。

1018日下午1400-1630 房地产估价案例与分析(开卷、自备计算器)。

三、答题要求

()应试人员应携带钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮、无声无文本编辑功能的计算器(《房地产基本制度与政策》科目考试时不可使用计算器)。考生进入考场不得携带移动电话、平板电脑、电子记事本等移动通讯设备;已带入考场的要切断电源,并与其他物品一同存放在指定位置,不得带至座位。答题所用草稿纸由考点统一发放,考后收回。

()《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。

()《房地产估价师案例与分析》科目为开卷考试,考生可携带纸质资料,仅限自用,不得与其他考生交换使用。

四、严肃考试纪律

()为保证考试的公平、公正,确保考试安全,省、市各级考试管理机构将联合公安、行业行政主管、工信和纪检监察等部门,进一步严肃考风考纪,切实采取有效措施,坚决打击涉假骗考、替考、团伙舞弊、利用高科技手段作弊等行为,对各种涉考违纪违规行为严肃处理。

()根据《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》(人社部第31号令)有关规定,应试人员有严重违纪违规行为的,当次全部科目考试成绩无效,并记入专业技术人员资格考试诚信档案库,记录期限为五年;有特别严重违纪违规行为的,当次全部科目考试成绩无效,并记入专业技术人员资格考试诚信档案库,长期记录。

()应试人员应诚信参考,严禁替考、伪造证件、抄袭、使用通讯工具或其他高科技手段等作弊行为;并且应妥善保管好自己的试卷和答题卡(),防范他人抄袭,杜绝试卷雷同。考试结束后采用技术手段等甄别为雷同答卷的考试答卷,将给予考试成绩无效处理。

好了,以上就是辽宁2020年房地产估价师考试考点设置的全部内容了,如果各位考生还有不明白的地方,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,经房屋鉴定部门鉴定为危房,由上级总公司批准改建,建筑面积可增至600m2,该公司认为建600m2经济上不合算,擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业,拟请某机构对该写字楼进行估价。
能否改建的最终批准权在( )。
A.政府房地产管理部门 B.政府规划管理部门
C.政府土地管理部门 D.上级总公司

答案:B
解析:

在房地产市场指标中,反映房地产开发投资与宏观经济协调发展的总体状况的是( )。

A、土地转化率
B、开发强度系数
C、开发投资杠杆率
D、房价租金比
答案:B
解析:
本题考查的是市场监测与预警指标。开发强度系数是指房地产开发投资与GDP或固定资产投资的比例,反映房地产开发投资与宏观经济协调发展的总体状况。参见教材P43。

下列购买某宗房地产的付款方式中,对买方而言最经济的是(假定年折现率为6%)( )。

A、现在按9.5折一次性付款
B、一年后一次性付款
C、现在首付30%,余款在未来3年内分年等额支付
D、现在首付50%,余款在未来10年内分年等额支付
答案:D
解析:
本题考查的是名义价格和实际价格。
选项A,现在一次性支付0.95;
选项B,一年后支付1/1.06=0.943;
选项C,现在首付30%,以后3年内等额支付=0.3+0.7/3×(P/A,6%,3)=0.923702788;
选项D,现在首付50%,10年内等额支付=0.5+0.5/10×(P/A,6%,10)=0.868004352。
参见教材P106~107。

集体土地上的房屋禁止抵押。

答案:错
解析:
乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

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