考生须知:海南2020年房地产估价师考试考点设置

发布时间:2020-09-16


距离2020年海南房地产估价师考试的时间越来越近了,各位考生知道海南2020年房地产估价师考试的考点设置吗?如果不知道就跟着51题库考试学习网一起来看看吧!

一、考场设置

考场设在海口(具体地点详见准考证)

二、考试时间及科目

20201017日至1018日。

1017日上午900-1130房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)。

1017日下午1400-1630房地产开发经营与管理(自备计算器)。

1018日上午900-1130房地产估价理论与方法(自备计算器)。

1018日下午1400-1630 房地产估价案例与分析(开卷、自备计算器)。

三、考试的组织管理

考试的指导和监督工作由省委人才发展局、省住房和城乡建设厅共同负责,资格审查工作由省住房和城乡建设厅负责,具体考务工作由省人力资源开发局负责。

四、考生应考注意事项

(一)仔细阅读准考证里的考生须知。

(二)应试时,应携带黑色墨水笔或签字笔、2B铅笔、橡皮、无声无文本编辑功能的计算器。考场上备有草稿纸,供考生使用,考后收回。

(三)《房地产估价案例与分析》科目为开卷考试,考生可携带纸质资料,仅限自用,不得与其他考生交换使用。

(四)根据《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》(中华人民共和国人力资源和社会保障部令第31号)对应试人员违纪违规行为进行处理。

五、考试大纲

各科目考试范围及应掌握知识的具体要求,请查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》。

六、疫情防控

新冠肺炎确诊病例、疑似病例、无症状感染者及其密切接触者,尚在随访及医学观察期内已治愈出院的确诊病例和已解除集中隔离医学观察的无症状感染者,入境后处于集中隔离医学观察的人员,不得进入考点参加考试。

因防疫检测要求,考生务必至少在开考前1小时到达考点,验证入场。逾期到场,耽误考试时间的,责任自负。

考试期间考生出现发热(体温超过37.3)、干咳等症状,应及时报告并自觉服从考试现场工作人员。经卫生防疫人员专业评估后不适合继续考试的中止考试;评估后确认可以继续考试的,转移至备用隔离考场全程佩戴口罩继续考试。

好了,以上就是海南2020年房地产估价师考试考点设置的全部内容了,如果各位考生还有不明白的地方,可以进入51题库考试学习网咨询了解哦!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某住宅楼共有30 套住宅,应分摊的共有建筑面积为270 ㎡,参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160 ㎡,则共有建筑面积的分摊系数为( )。

A.0.125
B.3.6
C.3.75
D.8
答案:A
解析:
共有建筑面积的分摊系数K=应分摊的共有建筑面积÷参加共有建筑面积分摊的各套内建筑面积之和=270÷2160=0.125。

某房地产估价机构在交付估价报告时,由于负责评估的张估价师出差外地,所以估价报告中以其印章代替签字。( )

答案:错
解析:
本题考查的是估价报告的组成。估价结果报告中,注册房地产估价师应写明所有参加估价的注册房地产估价师的姓名和注册号,并应由本人签名及著名签名日期,不得以个人印章代替签名。

2005年4月,某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中,要拆除某产权人的一套建筑面积160m2砖混住宅房屋,双方协议以产权调换方式予以补偿。经评估确认补偿单价为3200元/m2;现开发商以附近一套156m2的钢混住宅现房与之调换补偿,该房屋现行市价为3600元/m2。2005年8月双方办理了房屋产权调换手续。
开发商因运作需要与继续使用上述56m2房屋,遂与被拆迁人商议,被拆迁人同意将该产权调换的房屋租用给开发商使用,并以房租冲抵产权调换房屋差价款,双方议定房租为2500元/m2,租赁期间使用该房屋的其他相关费用均由使用人负担,若双方议定的收益率为6%,问租用( )月后被拆迁人应补缴的差价款可以全部冲抵。

A、 12个月
B、 18个月
C、 22个月
D、 24个月
答案:C
解析:

抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额情况下计算自有资金的剩余技术。 ( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:×

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