2020年全国房产估价师报名,科目要这么选!

发布时间:2020-01-17


全国2019年房产估价师考试结束后,相信各位小伙伴目前关心的是2020年的考试题型是什么呢?全是客观题吗?考试方式是怎么样的?今天51题库考试学习网为大家带来房产估价师考试科目题型及考试方式。

2020年房产估价师的考试科目如下:

科目一:《房地产基本制度与政策》(房地产相关的内容知识包含在内)。

科目二:《房地产开发经营与管理》

科目三:《房地产估价理论与方法》

科目四:《房地产估价案例与分析》(可以开卷考试)

该资格考试:考试分为2天进行,每个科目考试时间为两个半小时。《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答;笔试,《房地产开发经营与管理》,《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式;就是有选择题和问答题,《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上作答的方式,该科目可以开卷翻阅。

各位考生们考试所需使用的钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮,自己准备笔和橡皮擦。考试管理部门在各科目考试中为考生统一准备草稿纸。草稿纸不能自行带入。

2019年房产估价师的考试时间安排如下:

10月17日 上午9:00-11:30 房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)

10月17日 下午14:00-16:30 房地产开发经营与管理(自备计算器)

10月18日 上午 9:00-11:30 房地产估价理论与方法(自备计算器)

10月18日 下午14:00-16:30 房地产估价案例与分析(开卷、自备计算器)

由于2020年的房产估价师的考试具体时间还未公布,预计是在10月17日和18日两天考试,时间安排可参考2019年的。

房产估价师的考试题型如下:

《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)的题型为单项选择题、多项选择题、判断题、综合分析题。就是选择题和判断题。

《房地产开发经营与管理》的题型为单项选择题、多项选择题、判断题、计算题。加了一个计算题在里面。

《房地产估价理论与方法》的题型为:单项选择题、多项选择题、判断题、计算题。

《房地产估价案例与分析》的题型为单项选择题、问答题、指错题、改错题。增加了简答题和改错,指错题。

以上就是51题库考试学习网为大家带来的房地产估价师资格考试题型,方式的分享,以便大家查阅,后续请大家继续关注51题库考试学习网,我们将分享更多的考试资讯给广大考生!51题库考试学习网预祝各位考生在房产估价师的考试中取得优异成绩!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

订立房地产抵押合同,未办理抵押权登记的,不影响合同效力。(  )

答案:对
解析:
《物权法》第十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

某新建住宅楼顶层的一套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水,房屋室内装修及部分家具家电遭到不同程度的损坏,但房屋主体结构和安全性未受到影响。该住宅楼开发企业拟对该户业主作出相应赔偿,委托某房地产估价机构对该户业主的损失价值进行评估。
本估价项目的估价结果不包括( )。

A.屋面及室内装修修缮费用
B.损坏家具家电维修费用
C.房屋使用人周转安置费用
D.房屋市场价值的减损额
答案:D
解析:
本题考查的是房地产损害赔偿估价方法选择。由于釆用修复成本法,估价结果主要包括拆除工程费用、修缮工程费用、恢复工程费用、由于修复活动造成的直接经济损失而支出的补偿费用。选项D, “房屋市场价值的减损额”是损害前后价差法的计算结果。

房屋租赁合同约走的租赁期限依法不得超过()年。

A.5
B.10
C.15
D.20
答案:D
解析:
本题考查的是商品房屋租赁合同。《合同法》规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。参见教材P118.

选取可比实例时,应符合的要求包括()。

A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B.可比实例的交易类型与估价目的吻合
C.可比实例的规模与估价对象的规模相当
D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
答案:B,C,D,E
解析:
本题考查的是选取可比实例的要求。选项A可比实例只要与估价对象在同一地区或同一供求范围内的相似地区即可。而且A选项中有“必须”的字样。

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