2022年房产估价师考试设置那几个科目?

发布时间:2022-03-01


2022年房产估价师考试已经开始备考了,今年首次报考房产估价师的考生们清楚房产估价师考试的相关信息吗?今天51题库考试学习网给大家带来了房产估价师考试设置科目的相关内容,一起来了解一下吧!

(一)考试设置

房地产估价师职业资格考试设置《房地产制度法规政策》、《房地产估价原理与方法》、《房地产估价基础与实务》、《土地估价基础与实务》4个科目。房地产估价师职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法,参加4个科目考试(级别为考全科)的人员在连续的4个考试年度内通过全部4个考试科目,方可取得房地产估价师职业资格证书。参加3个科目考试(级别为免1科)的人员,须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试,方可换领房地产估价师职业资格证书。

(二)考试时间

11月12日上午  9:00—11:30 房地产制度法规政策

下午14:00—16:30 房地产估价原理与方法

(自备计算器)

11月13日上午  9:00—11:30 房地产估价基础与实务

(自备计算器)

下午14:00—16:30 土地估价基础与实务

(自备计算器)

(三)答题要求

1.应试人员应携带黑色签字笔、2B铅笔、橡皮、无声无文本编辑功能的计算器(《房地产制度法规政策》科目考试时不可使用计算器)。考生进入考场不得携带移动电话、平板电脑、电子记事本等移动通讯设备;已带入考场的要切断电源,并与其他物品一同存放在指定位置,不得带至座位。答题所用草稿纸由考点统一发放,考后收回。

2.所有考试科目均采用闭卷、纸笔考试。其中,《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》2个科目,以填涂答题卡的方式作答;《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》2个科目,以填涂答题卡和在答题纸上书写2种方式作答。

3.考试开始5分钟后应试人员一律禁止进入考场。考试开始2小时内,应试人员不得交卷、离场。

以上就是今天51题库考试学习网为大家分享的全部内容,希望以上的资讯能够帮助到所有的考生,如果还有什么疑问,欢迎大家继续提问,我们会及时的回复大家的问题!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

房地产估价中,估价方法的选择,是由( )综合决定的。

A.估价对象的房地产类型

B.估价方法适用的对象和条件

C.估价人员的技术水平

D.委托人的特殊要求

E.所收集到的资料的数量和质量

正确答案:ABE
具体选用哪些估价方法进行测算,主要是由下列三个方面综合决定的:①估价对象的房地产类型;②估价方法适用的对象和条件;③所搜集到的资料的数量和质量。

下列企业或机构中,不属于房地产业的是( )。

A.房地产开发企业
B.房地产估价机构
C.物业服务企业
D.建筑施工企业
答案:D
解析:
本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。

根据城市用地适用性评价,下列地段中,属于一类建设用地的是 ( )。

A.存在冲沟、岩溶等现象的地段
B.存在百年一遇洪水淹没危险的地段
C.地下水位高于建筑物的基础埋置深度的地段
D.采用简单工程措施即可排除地面积水的地段
答案:D
解析:
①地基承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流砂层的土壤,需要采取很复杂的人工地基和加固措施才能修建;②地形坡度超过20度以上,布置建筑物很困难;③经常被洪水淹没,且淹没深度超过1.5m;④有严重的活动性冲沟、滑坡等不良地质现象,若采取防治措施需花费很大工程量和工程费用;⑤农业生产价值很高的丰产农田,具有开采价值的矿藏埋藏,属给水水源卫生防护地段,存在其他永久性设施和军事设施等。

某房地产估价机构向委托人甲出具了估价报告,估价作业期为2005年5月20日~5月30日,估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日,甲利用该估价报告向银行申请办理了16年抵押贷款,则该估价报告的存档期应不少于( )年。

A.15

B.16

C.17

D.20

正确答案:B

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