2022年房地产估价师考试难度怎么样？

发布时间：2022-02-16

2022年房地产估价师考试已经开始备考了，最近有很多备考的同学咨询房地产估价师考试难度怎么样？考试通过率是多少？为了帮助大家更好的去学习，今天51题库考试学习网给大家带来了2022年房地产估价师考试难度的相关问题解答，感兴趣的小伙伴快来收藏吧！

问：房地产估价师考试难度怎么样？

难度中等，考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法，在连续的4个考试年度内通过全部4个考试科目即可，时间充足，机会大。但是再简单的考试也有人觉得难。

问：房地产估价师难不难？

难度分为两个方面：第一就是客观因素，房地产估价师考试的考试难度逐年增加，考生同时也要与时俱进，根据每年的考试方向改变自己的复习方法。房地产估价师作为含金量比较高的证书有难度是肯定的，但是它并非不可攻克。第二个因素就是主观了，往往主观因素才是挡在你与房地产估价师证书之间的一道大山。只要认真备考，按计划复习，还是很容易通过的。

问：房地产估价师考试通过率是多少?

房地产估价师总体通过率在10%左右，相较于其他考试还是有一定难度，但也不会太难。只要按部就班的学习知识点，还是没问题的。

问：房地产估价师怎么备考？

1、考试报名前

把教材预习一遍，对整个考试内容有个初步了解。

2、8月中旬前

整体复习第二轮，以老师的课件或者讲义为主，并加强相关题目练习。

3、从9月开始

要回归考试教材，多回顾自己曾经做错的题目，加深印象。

4、10月冲刺期

不要搞题海战术，把以前的题目做精做透、彻底弄懂，同时多看老师总结的讲义。

以上就是51题库考试学习网为大家分享的全部内容了，你是否都已经全部了解了呢？51题库考试学习网在此祝愿各位考生能顺利通过考试，想要了解关于房地产估价师考试的更多资讯，请持续关注51题库考试学习网！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

某开发商通过拍卖获得一宗熟地的50年使用权，拟开发建设一建筑面积为2000㎡的办公楼项目，建设期为2年，准备采用“滚动开发”的方式。该开发商的初始资本金为300万元，项目总投资为1000万元。第1年项目投资为600万元，其中资本金200万元，银行贷款为400万元，利率为10%，期限为2年，按年单利计息，期末1次还清本息。第1年该办公楼预售了400㎡，预售均价为8000元/㎡。第2年项目投资400万元，全部以自有资金的形式投入。第2年该办公楼预售了600㎡，预售均价为7800 元/㎡。项目竣工时，开发商决定将未销售出去的1000㎡改为出租经营。假设该办公楼在出租经营期间，前3年的出租率分别为60%、70%和80%，之后各年保持90%的出租率。假设在整个经营期内月租金不变，出租经营期间的运营成本为毛租金收入的30%。若开发商要求的目标收益率为16%，该办公楼的最低月租金为多少?（假设投资发生在年初，收入和运营成本均发生在年末）（12分）

正确答案：


甲、乙两家相邻土地，市场价格分别为50万元和70万元，若将该两家土地合并为一家土地，合并后的土地市场价格为150万元，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的要价范围是（　）万元。

A、0～50
B、50～65
C、50～80
D、62.5～150
答案：C
解析：
考点:造成成交价格偏离正常价格的因素。甲宗地单独的价格为50万，合并后增值＝150－（50＋70）＝30（万元）。那么土地甲的拥有者可要价50万元至80万元（50＋30＝80）。
在影响房地产价格的各种因素中，“房地产投机”属于（　）。

A、社会因素
B、环境因素
C、人口因素
D、行政因素
答案：A
解析：
考点:社会因素。影响房地产价格的社会因素：政治安定状况、社会治安状况、城市化、房地产投机。

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