房地产估价师就业前景和收入

发布时间：2021-03-28

今天就给大家带来房产估价师的就业前景和收入的一个介绍信息，首先，我们任何一个对于自己的知识层面的投资，都是对个人能力以及专业素养有一定的提升作用的，其次，房地产估价师资格证作为一个专业证书，对于我们从事相关专业还是有很大的帮助，不不仅有利于提高我们的就业竞争力，还可以提高我们的专业水平，接下来我们就详细的为大家解答一下房地产估价师的从业前景。

房地产估价师的考试是落实城市房地产管理法的重要举措，在城市房地产管理当中明确的规定了两项规则，第一国家实行房地产价格评估制度，第二，国家实行房地产价格评估人员资质认证制度，这两项制度可以构成房地产估价师制度考试的一个法律，根据从这个意义上来说，这项考试是非常重要的，还有他的法律基础，许多房地产估价师都是可以发起设立房地产估价机构的，房地产估价机构注册办法中明

明确规定了一定数量的专职注册房地产估价，实施注册房地产估价机构以及房地产估价机构资质升级的重要条件之一，一级资质需要15名房地产估价师，二级资质需要8名房地产估价师，三级资质需要3名，因此，对于成立房地产估价机构是个必备条件之一

接下来咱们从收入方面来聊一聊

自住建部的注册房地产估价师管理办法，正式实施房地产估价师经注册后方能执业，随着房地产市场的火爆，加剧了对评估人才的需求，也使得评估师证书含金量倍增，房地产估价师月工资一般在5千到8千元，当然是全国的平均水平，然后房地产估价师还会有其他方面的待遇，收入比如分红或兼职取得外快的，一般来说，一年可以收入8到15万是可以的，因此房地产估价师的就业前景和收入都是很吸引大家的。希望今天带来的资讯能帮助到大家。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（　）。

A.即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值
B.房地产估价应当使用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准
C.判断一个评估价值的误差大小或准确性，实际上是将它与真实价值进行比较
D.估价总是在信息完全和存在一些不确定因素下作出的
答案：A
解析：
本题考查的是房地产估价的特点。选项B错误，房地产估价不能用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准，应允许估价有较大的误差，但这种误差又要适度；选项C错误，判断一个评估价值的误差大小或准确性，理论上是把它与真实价值进行比较，实际上是把它与数名合格的估价师的重新估价结果进行比较；选项D错误，估价总是在信息不完全和存在一些不确定因素下作出的，并且不同的估价师掌握的信息一般不可能完全相同。
某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税为（）万元。

A.450
B.525
C.600
D.900
答案：B
解析：
本题考查的是土地增值税－税率和应纳税额的计算。
（1）土地增值额＝3000万元－1500万元＝1500万元。
（2）适用公式：土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税额：土地增值额×40%－扣除项目×5%＝1500×40%－1500×5%＝525万元。

建设项目设计阶段影响工程造价的因素主要在总平面设计、建筑设计、工艺设计三个阶段中。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√
下列各项中，不属于其他房地产权利价格的是（　）。

A.地役权价格
B.租赁权价格
C.抵押权价格
D.宅基地使用权价格
答案：D
解析：
本题考查的是房地产所有权价格、土地使用权价格和其他房地产权利价格。其他房地产权利价格泛指房地产所有权、土地使用权以外的各种房地产权利的价格，如地役权价格、抵押权价格、租赁权价格等。

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