2021年城乡规划师《规划管理与法规》章节练习(2021-12-13)

发布时间：2021-12-13

2021年城乡规划师《规划管理与法规》考试共题，分为。小编为您整理第十章 城乡规划实施管理5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、下列选项中，不属于城镇规划实施管理的"一书两证"制度的是( )。 【单选题】

A.核发选址意见书

B.建设用地规划许可证

C.乡村建设规划许可证

D.建设工程规划许可证

正确答案:C

答案解析:城镇规划实施管理的"一书两证"制度：核发选址意见书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证。 

2、在计划经济体制下，建设项目的投资主体不包括( )。 【单选题】

A.国家

B.企事业单位

C.集体

D.国外投资者

正确答案:D

答案解析:在计划经济体制下，建设项目的投资主体不包括国外投资者。 

3、临时建设和临时用地规划管理的首要任务就是依申请合理安排临时建设和临时用地，使其对( )的实施不构成影响，既有利于临时建设和临时用地的需要，又能够保证城乡规划的顺利实施。 【多选题】

A.总体规划

B.近期建设规划

C.控制性详细规划

D.修建性详细规划

E.土地利用总体规划

正确答案:B、C、D

答案解析:临时建设和临时用地规划管理的首要任务就是依申请合理安排临时建设和临时用地，使其对近期建设规划、控制性详细规划、修建性详细规划的实施不构成影响，既有利于临时建设和临时用地的需要，又能够保证城乡规划的顺利实施。 

4、临时建设工程中最常见的是临时建筑。对临时建筑的审核应遵守的使用要求描述正确的是( )。 【单选题】

A.临时建筑应当采用简易结构

B.临时建筑可以改变使用性质

C.临时建筑使用期限一般不超过1年

D.在临时用地范围内可以修建半永久建筑

正确答案:A

答案解析:临时建设工程中最常见的是临时建筑。对临时建筑的审核应遵守的使用要求描述正确的是临时建筑应当采用简易结构。 

5、在建设用地规划管理的几点说明中，规划条件一般包括规定性(限制性)条件和指导性条件。其下列属于指导性条件的是( )。 【单选题】

A.地块位置

B.用地性质

C.主要交通出入口方位

D.人口容量

正确答案:D

答案解析:在建设用地规划管理的几点说明中，规划条件一般包括规定性(限制性)条件和指导性条件。人口容量属于指导性条件。 

下面小编为大家准备了 城乡规划师 的相关考题，供大家学习参考。
下列不属于土地的经济特性的有( )。

A:土地经济供给的稀缺性
B:土地用途的多样性
C:土地用途变更的简易性
D:土地增值性
答案：C
解析：
土地用途变更的简易性，不属于土地的经济特性。
土地的经济特性，是人们在使用土地时引起的经济关系，它们主要表现为：
(1)土地经济供给的稀缺性
首先，供给人们从事各种活动的土地面积是有限的;其次，特定地区，不同用途的土地面积也是有限的，往往不能完全满足人们对各类用地的需求，从而出现了土地占有的垄断性这一社会问题和地租、地价等经济问题。
(2)土地用途的多样性
土地具有多种用途，既可作工业用地，又可作居住用地、商业用地等。
(3)土地用途变更的困难性
土地使用不同用途之间的变换，有时比较容易，但大多数情况下是困难的。
(4)土地增值性
一般商品的使用随着时间的推移总是不断地折旧直至报废，土地这个特殊商品则不然，在土地上追加投资的效益具有持续性，而且随着人口增加和社会经济的发展，对土地的投资具有显著的增值性。
(5)土地报酬递减的可能性
尽管土地具有增值性的特点，但由于"土地报酬递减规律"的存在，在技术不变的条件下对土地的投入超过一定限度，就会产生报酬递减的后果。
取得乙级证书的城市规划设计单位不可以承担的规划设计任务有( )。

A.研究拟定大型工程项目规划选址意见书
B.20万人口以下城市总体规划和各项专项规划的编制
C.各种详细规划的编制
D.100万人口以上城市总体规划和各项专项规划的编制
答案：D
解析：
《城市规划编制单位资质管理规定》第九条规定，乙级城市规划编制单位可以在全国承担下列任务：①20万人口以下城市总体规划和各种专项规划的编制(含修订或者调整)；②详细规划的编制；③研究拟定大型工程项目规划选址意见书。
某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权。两地块面积共46hm2，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万m2，公建40万m2。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路。城市干路围合范围内的用地面积为85hm2，其中已建成3个居住小区，分别位干该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学’校。
依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充（地段现状详见图3），己给出的规划设计条件：
(1)用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。
(2)土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标。
(3)建筑后退要求：包括城市绿化带和建筑后退线及间距规定。
(4)绿地率及集中绿地配置要求。
(5)建筑风格、体量、色彩等要求。
(6)遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。



【问题】
试补充其他必要的规划设计条件。

答案：
解析：
(1)建筑限高条件。
(2)拟建地块里新建建筑应考虑对原有建筑的影响。
(3)处理好与城市公园、市级体育设施及城市干路沿线的关系。
(4)结合现状统一规划居住区级道路系统，考虑拟建地块出入口设置和停车设置要求。
(5)按居住区规模要求安排居住区级公共服务配套设施及市政设施。
答案解析：
从已给出的规划条件来看，包括容积率、建筑密度、建筑后退、建筑间距等指标，以及建筑风格、体量、色彩等要求，确定该改造项目属于控制性详细规划层面，参考控规编制的内容。
从与周边现状关系来看，考虑与城市公园、市级体育设施、不同等级城市道路的关系，地块出入口设置，新建筑与旧建筑的关系。
从用地规模来看，整片用地已达到居住区规模，应在小区级公共设施之上配建居住区级公共设施。
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