2020房产经纪人考试《基本制度与政策》房地产转让：辅导6

发布时间：2020-09-14

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又到了每日分享小课堂，各位赶快集合。今天51题库考试学习网分享的内容是2020房产经纪人考试《基本制度与政策》房地产转让：辅导6，相关考点都清楚了吗？还未了解的小伙伴一起来看看吧。

1、存量房买卖合同网签

对于存量房而言，买卖合同网签并非强制性的。买卖双方也不一定要通过中介机构，可直接签订纸质合同文本，自行达成交易。网签能起到很好的监督作用，将信息对外公布，其交易的流程更加透明。可以通过网上实时查询，获知交易进程，给买卖双方带来很大便捷和安全。同时，存量房买卖合同网签也使政府部门能够及时掌握相关数据，有利于对存量房交易进行监管。

无论是否通过中介机构，存量房买卖都可以通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约。各地的规定有所不同，对通过中介机构进行存量房买卖的，要求房地产经纪机构的存量房信息上网，并公示房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况，要求买卖合同网签。合同网签有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。

存量房买卖合同网签的一般流程：

(1)买卖双方协商合同的相关条款内容;

(2)操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。

(3)买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同需作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》和《转移登记申请书》等。

(4)当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续。

2、房地产转让合同

房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确双方权利、义务关系的书面协议。合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括：

(1)双方当事人的姓名或者名称、住所及联系方式;

(2)房地产权属证书的名称和编号;

(3)房地产坐落位置、面积、四至界限;

(4)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;

(5)房地产的用途或使用性质;

(6)成交价格及支付方式;

(7)房地产交付使用的时间;

(8)违约责任;

(9)双方约定的其他事项。

又到了与大家说再见的时候了，以上就是今天51题库考试学习网为大家分享的全部内容，想了解更多关于房产经纪人考试的内容，敬请关注51题库考试学习网！

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下面小编为大家准备了 房产经纪人 的相关考题，供大家学习参考。

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