2020年房产经纪人考试《经纪实务》考试试题：强化(8)

发布时间：2020-09-23

报考2020年房产经纪人考试的小伙伴们注意了，你们复习的怎么样了？今天51题库考试学习网分享2020年房产经纪人考试《经纪实务》考试试题：强化(8)，快来看看吧！

多项选择题边缘城市商圈的研究指标主要包括（）。

A.附近商业的租金

B.主要商业分析

C.各类商业规模、业态及经营

D.人流、车流状况

E.常住人口及消费水平

正确答案：B、E

答案解析:商圈是指以设定的商业建筑为圆心，以周围一定距离为半径所划定的范围。根据顾客的比率或距离的范围，商圈分为：①核心商圈；②次级商圈；③边缘商圈。其中，边缘商圈研究指标包括：主要商业分析；常住人口及消费水平。ACD三项均属于核心商圈的研究指标。

多项选择题在商业消费者行为调查项目中，人口结构调查的内容有（）。

A.教育程度

B.职业调查

C.家庭成员年龄

D.人口密度

E.收入水平

正确答案：A、B、C

答案解析:人口结构调查除了要了解目前的人口结构外，还要调查了解有关过去人口聚集、膨胀速度等方面的情况，并要对将来人口结构的变迁进行预测，同时将人口结构依行业、职业、年龄、教育程度等进行分类整理，以便做进一步的深入分析。

多项选择题项目开发前，要对项目地块做深入的研究，具体研究指标有（）等。

A.物业地段位置状况

B.地段位置及临路状况

C.交通及地块的易达性状况

D.项目的昭示性情况

E.周边的商业设施状况

正确答案：B、C、D、E

答案解析:一个商业地产项目的收益能力，跟它周边的环境、道路等有密切关系。因此，项目开发前，要对项目地块做深入的研究。具体研究指标有：①地段位置及临路状况；②交通及地块的易达性状况；③周边的商业设施状况；④项目的昭示性情况。

多项选择题商业地产的定位依据有（）。

A.要适合本土化

B.要有适度的前瞻性

C.坚持量力而行原则

D.符合商业发展规律

E.与城市发展方向一致

正确答案：A、B、D、E

答案解析:商业地产的定位是决定商业项目成功与否的关键因素，一般要遵循以下定位法则：①适合本土化；②与城市发展方向一致；③适合商业模式发展态势；④符合商业发展规律；⑤坚持差异化原则；⑥要有适度的前瞻性；⑦适合市场需求原则。

以上就是今天51题库考试学习网分享的模拟试题，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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