2020房产经纪人考试经纪实务章节练习(2020-09-09)

发布时间：2020-09-09

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成功是为努力者准备的，今天你努力了吗？今日小题库：2020房产经纪人考试经纪实务章节练习及答案（11），一起来检验学习成果吧。

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划在某城市投资开发一个大型房地产项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行全程营销策划。乙公司在进行可行性研究之后认为该项目是可行的，且将目光瞄准在老年公寓上。

1．乙公司的项目定位属于（   ）。

A．产品定位

B．形象定位

C．客户定位

D．功能定位

2．在进行项目的市场调查和项目定位时，所起作用最大的专家是（   ）。

A．房地产行情分析专家

B．建筑设计专家

C．社会观察分析专家

D．城市经济观察专家

3．假设该项目是在符合法律、法规和土地利用限制条件下进行的，那么决定该项目合理还必须满足（   ）。

A．自然可行

B．计划可行

C．财务可行

D．技术可行

4．若该项目总建筑面积为200000㎡，固定总成本为2亿元，单位变动成本为1500元／㎡，销售费率为15%，目标成本利润率为25％，那么该项目实现目标利润的销售价格是（   ）。

A．2941元／㎡。

B．3125元／㎡。

C．3676元／㎡。

D．3922元／㎡

5．该项目进入市场时采用的是撇脂定价策略，但一段时间之后，销量迟迟上不去，在征得甲公司同意以后，乙公司决定进行价格调整，此时可运用的策略有（   ）。

A．难点户型的均价调整

B．难点户型的层差和朝向差调整

C．难点户型的广告推荐

D．难点户型的总价提高

6．由于该市的老年公寓很少，且60岁以上老年人占全市总人口的12％，为此乙公司给项目拟定的宣传语为“爱他就买他”，并运用了许多推广策略，那么在预热期的推广策略主要是整个项目的（   ）。

A．广告推广

B．活动推广

C．关系推广

D．形象推广

[答案]C,AC,ACD,C,ABC,D

某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。

1．若E公司想确定开发物业的类型，则分析的出发点是(  )。

A．公司的财力

B．投资人的倾向

C．地块的区位条件

D．地块的法律条件

2．若公司E委托H房地产经纪公司做市场调研，则H公司主要应该做（   ）的调研。

A．行情

B．中心区土地存量

C．房地产消费者

D．房地产消费行为

3若H公司经过调查，认为该地块适合开发商场，则在商圈的设定分析方面，可采取的方法有（   ）。

A．项目实证分析比较法

B．独立调查的方法

C．利用政府商业主管部门通过调查而存有的资料

D．商圈的层次区分法

4．若商场已建成准备租赁，则（   ）。

A．当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格。

B．当许多同类的或相近的商店或购物中心建成于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格

C．商场的租金通常是由一个固定租金加上一个百分比来确定

D．商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况

[答案]CD,CD,BCD,ACD

以上就是今天51题库考试学习网分享的章节练习，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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