2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》模拟试题(2020-09-14)

发布时间：2020-09-14

各位考友注意了，今日51题库考试学习网为大家带来2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》模拟试题：练习3，快来检验一下自己的掌握程度吧。

1、违约责任的承担方式主要有（）等。

A.刑事拘留

B.继续履行

C.赔偿损失

D.支付违约金

E.适用定金罚则

正确答案：B、C、D、E

答案解析:违约责任的承担方式主要有继续履行、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等。

2、导致委托合同终止的特殊原因，主要包括（）。

A.当事人一方解除委托合同

B.委托事务处理完毕

C.当事人一方死亡、丧失民事行为能力或破产

D.委托合同的存续期间届满

E.合同丢失

正确答案：A、C

答案解析:本题考查的是委托合同的终止知识点。导致委托合同终止的特有原因主要包括：①当事人一方解除委托合同；②当事人一方死亡、丧失民事行为能力或者破产。委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。

3、定金责任与赔偿损失的区别在于（）。

A.定金责任不以实际发生的损害为前提

B.定金责任的承担也不能替代赔偿损失

C.合同履行时定金要充抵价款

D.合同不履行时定金应当返还

E.定金和赔偿损失不能同时并用，只能选择其一适用

正确答案：A、B

答案解析:定金责任与赔偿损失的区别包括：定金责任不以实际发生的损害为前提，定金责任的承担也不能替代赔偿损失。因此，在既有定金条款又有实际损失时，应分别适用定金责任和赔偿损失的责任，两者同时执行。当然，如果同时适用定金和赔偿损失，其总值超过标的物价金总和的，人民法院应酌减定金的数额。

4、根据合同是否需要有实际交付标的物的行为才能成立，可将合同分为（）。

A.双务合同

B.诺成合同

C.有偿合同

D.实践合同

E.无偿合同

正确答案：B、D

答案解析:本题考查的是合同概述知识点。根据合同是否需要有实际交付标的物的行为才能成立，合同分为诺成合同和实践合同。诺成合同是指双方当事人意思表示一致即告成立的合同。实践合同是指在双方当事人意思表示一致后还需要有实际交付标的物的行为才能成立的合同。

以上就是今天51题库考试学习网分享的模拟试题，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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