2021年房地产经纪人《经纪相关知识》经典试题（4）

发布时间：2021-06-26

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备考2021年房产经纪人考试的小伙伴们注意了，你们复习的怎么样了？今天51题库考试学习网分享2021年房地产经纪人《经纪相关知识》经典试题（4），快来一起看看！

1、房地产租赁居间业务主要包括(  )。

A.新建商品房的期权预租

B.新建商品房现房出租

C.存量房屋的出租

D.存量房屋的期权预租

E.存量房屋的转租

答案：A. B. C. E

2、住宅的布置，通常以满足(  )要求作为确定建筑间距的主要依据。

A.日照

B.通风

C.视线干扰

D.防火

答案：A

3、某房地产项目的土地取得费用为1000 万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000 万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为(  )。

A.2500 万元

B.2600万元

C.3500 万元

D.3600万元

答案：A

4、按照交易目的，房地产市场可划分为(  )。

A.住宅市场和写字楼市场

B.买卖市场和租赁市场

C.使用市场和投资市场

D.增量市场和存量市场

答案：C

5、房地产经纪活动的原则为(  )。

A.自愿、平等、诚实信用

B.工作丰富化

C.高效率、高质量

D.因事设岗，因岗设人

答案：A

6、危险的存在是构成保险的第一要件，对他人财产实施不法侵害，依法由行为人承担民事赔偿责任的危险属于(  )。

A.法律责任危险

B.财产危险

C.人身危险

D.信用危险

答案：A

7、在房地产市场上，政府抑制房地产价格的措施有(  )。

A.征收房地产契税

B.征收房地产交易税

C.制定最高限价

D.制定平均价和调整幅度

E.在房地产价格高涨时收购一定数量的房地产

答案：B, C

8、房地产的价值大、寿命长，同时有两个价格，其中房地产本身的价格，在经济学上通常称之为(  )。

A.服务价格

B.源泉价格

C.使用价格

D.租赁价格

答案：B

9、在某项目投资分析中，假定折现率i1=11%时，财务净现值为0.668万元;折现率i2=12%时，财务净现值为-7.24万元，则该项目的内部收益率最接近(  )。

A.11.08%

B.11.5%

C.12.84%

D.19.44%

答案：A

10、关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )。

A.申请人为法人.其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请

B.申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名

C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请

D.设定房地产抵押权登记，由抵押人

答案：D

以上就是今天51题库考试学习网分享的试题练习，预祝大家考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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