土地登记代理人考试《代理实务》每日一练（3.20）

发布时间：2019-03-20

1. 关于土地登记分类下列说法正确的是( ).

A. 土地登记仅包括初始登记

B. 土地登记仅包括变更登记

C. 土地登记包括初始登记和变更登记

D. 权利的设定登记属于初始登记

2. 土地登记的内容是包括 ( ) .

A. 主要包括土地权属性质来源、土体权利主体、土地权利客体等

B. 仅包括土地权利的主体

C. 仅包括土地权属的性质和来源

D. 仅包括土地权利的客体

3. 我国的土地登记是一种兼容式的登记,但更偏重于 ( )登记.

A. 契约登记

B. 权利登记

C. 托伦斯登记

D. 合同登记

4. 我国土地登记的一般效力是( ) .

A. 土地权利变动非经登记不得生效, 土地登记是土地权利变动的生效要件

B. 土地权利的拥有必须以土地登记为前提, 土地登记是拥有土地权利的要件

C. 谁登记谁拥有土地使用权

D. 谁登记谁受益

5. 下列关于我国土地登记的特点错误的是( ) .

A. 统一性

B. 多样性

C. 公开性

D. 公信力

下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。
GPS测量外业实施中，主要工作是进行技术设计和选点埋石的阶段是（　　）。

A.外业观测
B.野外测量
C.外业准备
D.野外探测
答案：C
解析：
GPS测量外业实施包括外业准备、数据观测和成果整理三个阶段。其中，外业准备阶段的主要工作是进行技术设计和选点埋石。
对某市某县公安局派出所以该县公安局的名义作出的具体行政行为不服申请的复议，有权管辖的机关是（　　）

A.该县公安局
B.该派出所
C.该县人民政府或某市公安局
D.某市人民政府
答案：C
解析：
《行政复议法》第十二条第一款规定，对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，由申请人选择，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。某市某县公安局派出所属于派出机构，本身不是行政机关，一般无权作出行政行为，只能以所属的行政机关的名义对外作出行政行为，即该县公安局才是行政复议的被申请人。
甲公司是某地龙头企业，以生产建筑钢材为主业，由于当地房地产市场疲软，甲公司现金流出现问题，此前甲已将其厂房抵押给了A银行，办公楼则被B法院查封，现在甲公司不可以采取的融资手段包括：( ）

A.用正处于诉讼争议中的机器设备抵押借款
B.用办公楼抵押借款
C.为解决当地工人就业。由地方政府出面为其借款提供担保
D.以现有及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押借款
答案：A,B,C
解析：
根据《物权法》第184条的规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产，不得抵押，A选项正确。根据《物权法》第184条的规定，依法被查封的财产不能抵押，B选项正确。根据《担保法》第8条的规定，国家机关不能为保证人，C选项正确。根据《物权法》第181条的规定，企业可以用现在及将有的生产设备、原材料、半成品、产品设定浮动抵押，选项D错误。因此，本题正确选项为ABC。
根据土地管理法律法规的相关规定，下列说法正确的有（　　）。

A.农村集体经济组织可以与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业
B.农村村民一户只能拥有一处宅基地
C.农村村民出卖、出租住房后，若在规定面积内的，可再申请宅基地
D.自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准
E.“村改居”和“以租代征”方式使农民集体所有土地转为国有土地的的途径灵活化了，值得推崇
答案：A,B,D
解析：
C项，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准；E项，严禁以各种名义，擅自扩大农村集体建设用地规模，以及通过“村改居”等方式，非法将农民集体所有土地转为国有土地，严格禁止“以租代征”转用农用地的违法违规行为。

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