2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-06-01)
发布时间:2021-06-01
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、应征收契税的行为有()。【多选题】
A.国有土地使用权出让
B.房屋赠与
C.房屋买卖
D.房屋交换
E.农村集体土地承包经营权的转移
正确答案:A、B、C、D
答案解析:以下行为属于转移土地、房屋权属的行为,列入契税的征税对象:①国有土地使用权出让;②土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,不包括农村集体土地承包经营权的转移;③房屋买卖、赠与和交换。
2、房地产税收的依据是()。【单选题】
A.房地产的市场价格
B.经营房地产所获利润
C.房地产价值的大小
D.经营房地产的收益
正确答案:C
答案解析:房地产价值的大小是房地产税收的主要依据,房地产价值较大的占有者承担的税负也较多。因此,房地产税也反映了纳税人的纳税能力,它可以调节纳税人的收入水平,体现平等负担的原则,从而缩小贫富差距,推进社会协调发展。
3、已知某房产的年租金收入为2.5万元,则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。【单选题】
A.0.03
B.0.05
C.0.3
D.0.5
正确答案:C
答案解析:依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×12%,该房产应缴纳的房产税=2.5×120/0=0.3(万元)。
4、国家征收房地产税收具有( )。【单选题】
A.无偿性和强制性
B.有偿性和强制性
C.无偿性和非强制性
D.有偿性和非强制性
正确答案:A
答案解析:税收是国家或政府凭借政治权力,强制、无偿地参与国民收入分配、取得财政收入的一种工具。税收具有强制性、无偿性和固定性的特征。
5、已知某开发商出售房地产的增值额为20万元,扣除项目金额为10万元,则此开发商应缴纳的土地增值税为( )万元。【单选题】
A.5.0
B.5.5
C.6.5
D.8.5
正确答案:D
答案解析:根据土地增值额超过扣除项目金额200%的计算公式为:应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%,该开发商应纳土地增值税税额=20×60%-10×35%=8.5(万元)。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
商品的价值量是凝结在商品中的( )。
A.具体劳动的量
B.一般人类劳动的量
C.抽象劳动的量
D.社会必要劳动量
个性的特征包括( )。 A.发展性 B.独特性 C.稳定性 D.民族性 E.可塑性
本题考查个性的特征。选项AD属于文化的特征。
证券交易的印花税属于( )
A.中央税
B.地方税
C.中央地方共享税
D.国家税
劳动力需求是指用人单位( )。
A.实际需要雇用的劳动力数量
B.已经雇用的劳动力数量
C.在现行市场工资率水平下雇用一定数量劳动力的意愿
D.实现成本最小化所必须雇用的劳动力数量
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