2022年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2022-05-23)

发布时间：2022-05-23

2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、以划拨方式取得土地使用权除(      )另有规定外,没有使用期限的限制。【单选题】

A.法律、行政法规、地方性法规和部门规章

B.法律、行政法规和部门规章

C.法律、行政法规

D.宪法和法律

正确答案:C

答案解析:以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

2、“经营性用地必须实行有偿使用,但是符合《划拨用地目录》的基础设施、公共设施等用地可以继续采用划拨方式供地”体现了我国土地有偿使用制度的()。【单选题】

A.坚持城市土地国家所有制,维护土地公有制和土地所有者权益

B.土地有偿使用的形式多样化

C.有偿使用与行政划拨双轨并存

D.强化有形市场建设和专业化的中介服务

正确答案:C

答案解析:有偿使用与行政划拨双轨并存,经营性用地全面实行有偿使用。国家规定,经营性用地必须实行有偿使用,但是符合《划拨用地目录》的基础设施、公共设施等用地可以继续采用划拨方式供地,以满足基础设施建设、发展公共事业的需要。

3、城市土地使用权出让的主要方式是(    )。【单选题】

A.协议

B.招标

C.拍卖

D.以上都是

正确答案:D

答案解析:土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。目前,国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。

4、土地使用者转让地上建筑物及其附属物时，土地使用权( )。【单选题】

A.随之转让

B.不随之转让

C.由双方协商是否转让

D.由转让方确定是否转让

正确答案:A

答案解析:土地使用者转让地上建筑物及其附属物时，土地使用权随之转让

5、按照现行法规,非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前(    )年申请续期。【单选题】

A.半

B.一

C.二

D.三

正确答案:B

答案解析:非住宅建设用地使用权届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地使用权外,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订建设用地使用权出让合同,依照规定支付出让金等费用。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

根据我国个人所得税法的有关规定，下列各项中，属于个人所得税居民纳税人的是( )。

A．在中国境内有住所的外籍人士

B．在中国境内无住所且不居住的外籍人士

C．在中国境内无住所，但在中国境内居住满1个纳税年度的外籍人士

D．在中国境内无住所，但在中国境内居住超过6个月但不满1年的外籍人士

正确答案：AC
解析：根据我国个人所得税法的有关规定，居民纳税人的判定标准有两个：①在中国境内有住所；②在中国境内虽然没有住所，但在中国境内居住满1个纳税年度。两个标准只要符合其中之一，即为居民纳税人。

甲、乙、丙拟设立一合伙企业，出资比例为4：4：2。合伙协议约定的利润分配和亏损分担的下列表述中，不符合《合伙企业法》规定的是( )。

A．按4：4：2的比例分配损益

B．在合伙人之间平均分配损益

C．按3:3:4的比例分配损益

D．利润按3:3:4的比例分配，亏损由丙承担

正确答案：D
解析：合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。

世界银行贷款的特点主要有（ ）。

A．贷款是临时性的

B．贷款期限较长

C．贷款程序严密，审批时间较长

D．贷款实行浮动利率

E．贷款仅限于货物和服务所需的外汇部分

正确答案：BCDE

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