2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-11-03)

发布时间：2021-11-03

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2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第四章 房地产开发5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、城乡规划管理部门通过(      )等措施对房地产开发在内的各项建设进行有序有效的管理。【多选题】

A.建设用地规划许可证

B.项目选址意见书

C.建设工程规划许可证

D.工程环境监督证

E.临时建设用地规划许可证和临时规划许可证

正确答案:A、B、C、E

答案解析:规划设计管理主要包括报建审批管理和批后管理两部分。报建审批管理主要包括对建设项目选址审批核发建设项目选址意见书，对城市用地审批核发建设用地规划许可证，对建设工程审批核发建设工程规划许可证，简称“一书两证”。

2、编制项目建议书的依据是(    )。【单选题】

A.开发投资机会鉴别

B.开发项目选择

C.初步可行性研究

D.可行性研究

正确答案:C

答案解析:初步可行性研究是在投资机会研究的基础上,进一步收集较为详细的房地产市场信息资料,对拟投资项目所在区域的社会经济状况、市场供求变化、区位条件及其周边环境以及预期投资效益进行初步分析、预测和估算,形成开发投资初步方案,据此评价投资机会选择结果成功的可能性如何,决定是否有必要进行详细可行性研究,以及是否有必要确定一些重要的问题进行专题研究。初步可行性研究是编制项目建议书的依据。

3、房地产开发的四个阶段中,不包括()。【单选题】

A.投资机会选择与决策分析阶段

B.建设阶段

C.后期工作阶段

D.租售阶段

正确答案:C

答案解析:房地产开发从开发项目的选择到建成租售,涉及多个环节、多个部门,是一项系统工程。因此,房地产开发要按照一定的规律和程序进行。房地产开发一般分为四个阶段进行:①投资机会选择与决策分析阶段;②前期工作阶段;③建设阶段;④租售阶段。

4、本项目若开工建设,则基本程序为()。【客观案例题】

A.项目建设准备

B.招投标

C.开发项目施工

D.项目竣工验收

正确答案:A、B、C、D

答案解析:工程建设管理的基本程序分为四步:①工程建设准备;②通过招标投标优选施工队伍;③进行开发项目施工建设;④竣工验收和交付使用。

5、编制项目建议书的依据是(    )。【单选题】

A.开发投资机会鉴别

B.开发项目选择

C.初步可行性研究

D.可行性研究

正确答案:C

答案解析:初步可行性研究是在投资机会研究的基础上,进一步收集较为详细的房地产市场信息资料,对拟投资项目所在区域的社会经济状况、市场供求变化、区位条件及其周边环境以及预期投资效益进行初步分析、预测和估算,形成开发投资初步方案,据此评价投资机会选择结果成功的可能性如何,决定是否有必要进行详细可行性研究,以及是否有必要确定一些重要的问题进行专题研究。初步可行性研究是编制项目建议书的依据。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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