2021年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-10-31)
发布时间:2021-10-31
2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 不动产登记5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、共有建筑面积的内容包括( )的建筑面积。【多选题】
A.电梯井、管道井
B.设备向
C.独立使用的地下室
D.物业服务用房
E.套内阳台建筑面积
正确答案:A、B、D
答案解析:共有建筑面积的内容包括:作为公共使用的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾遣、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下宣、值班警卫宣等,以及为鏊幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
2、按房产管理的需要,房产图分为()。【多选题】
A.房产分幅平面图
B.房产分丘平面图
C.房产分仓平面图
D.房产分户平面图
E.房产分地平面图
正确答案:A、B、D
答案解析:房产图是房产产权、产籍管理的重要资料,按房产管理的需要,房产图分为房产分幅平面图(简称分幅图)、房产分丘平面图(简称分丘图)和房产分户平面图(简称分户图)。
3、关于登记入员持证上岗制度,下列说法错误的是( )。【多选题】
A.《土地登记办法》和《房屋登记办法》都明确规定了登记入员的持证上岗制度
B.从事土地权属审核和登记审查的工作人员,应当取得国务院国土资源行政主管部门颁发的土地登记上岗证书
C.从事房屋登记审核工作的人员,应当取得国务院建设主管部门颁发的房屋登记上岗证书,持证上岗
D.从事土地权属审核和登记审查的工作人员,应当取得国务院建设主管部门颁发的土地登记上岗证书
E.从事房屋登记审核工作的人员,应当取得国土资源行政主管部门颁发的房屋登记上岗证书,持证上岗
正确答案:D、E
答案解析:《房屋登记办法》和《土地登记办法》都明确规定了登记入员的持证上岗制度,即从事房屋登记审核工作的人员,应当取得国务院建设主管部门颁发的房屋登记上岗证书,持证上岗;从事土地权属审核和登记审查的工作人员,应当取得国务院国土资源行政主管部门颁发的土地登记上岗证书。
4、当不动产权属证书与不动产登记簿的记载不一致时,处理的办法为()。【单选题】
A.除有证据证明不动产权属证书有错误外,以不动产权属证书记载为准
B.除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产权属登记簿记载为准
C.房地产产权人可申请变更登记
D.不动产权属证书作废,需重新进行申请
正确答案:B
答案解析:不动产物权的权属证书可以作为证明权利的依据,但在实际中一般不能仅仅以该证书的占有转移作为物权变动的根据。在交易过程中,作为不动产物权基本法律依据的只能是不动产登记簿的记载。当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
5、成套房屋的套内建筑面积不包括( )。【单选题】
A.套内房屋使用面积
B.套内墙体面积
C.套内阳台建筑面积
D.公共建筑空间的分隔墙面积
正确答案:D
答案解析:成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成,即:套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。
下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题,供大家学习参考。
根据车船税法律制度的规定,下列不属于车船税计税依据的有( )。
A.辆
B.净吨位
C.自重吨位
D.舱位
解析:本题考核车船税的计税依据。根据规定,车船税的计税依据分为:辆、自重吨位和净吨位。
分销渠道具有的功能包括( )。 A.市场调研 B.资金融通 C.研究开发 D.产品编配 E.风险承担
分销渠道除了完成产品编配的任务之外,还具有一些重要功能,如市场调研、谈判沟通、物流储运、资金融通、风险承担等。
一位饭店的服务员,月薪为2000元。按照我国个人所得税法,其适用税率为10%,速算扣除数为25元,据此,其应缴纳个人所得税( )元。
A.175
B.135
C.75
D.95
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