2022年初级经济师考试《房地产经济》章节练习(2021-12-31)

发布时间：2021-12-31

2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第九章 房地产税收5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、征收企业所得税时,下列项目中,应纳入企业收入总额的是()。【单选题】

A.财政拨款

B.政府性基金

C.接受捐赠的收入

D.行政事业性收费

正确答案:C

答案解析:收入总额中以下收入为不征税收入:财政拨款、依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金,国务院规定的其他不征税收入。

2、耕地占用税的基本特点不包括()。【单选题】

A.强调对耕地的保护

B.实行一次性征收

C.以省级行政区域为单位,分别规定单位税额

D.税额标准在不同地区不一样

正确答案:C

答案解析:耕地占用税具有下列基本特点:①属于财产税；②实行一次性征收；③以县级行政区域为单位,以人均耕地面积为标准,规定不同的税额标准；④税额标准在不同地区可能不同。

3、某企业在某大城市拥有一宗面积为3000平方米的土地使用权,容积率为1.5,城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元,则该企业每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。【单选题】

A.4500

B.10000

C.15000

D.22500

正确答案:C

答案解析:由题意城镇土地使用税的应纳税额=纳税人实际占用的土地面积×适用税额标准=3000×5=15000(元)。

4、房地产税收的特征包括( ； ； ； ； ；)等。【多选题】

A.征税对象特定,即土地和房屋

B.征收体系复杂,税种数量多

C.税源集中于城市

D.税收基础稳定

E.税收收入主要归地方

正确答案:A、B、D、E

答案解析:房地产税收除了具有一般税收的特征,还具有下列特征:①征税对象特定；②税收体系复杂；③税源分布零散；④税收基础稳定；⑤收入主要归地方。

5、应征收契税的行为有()。【多选题】

A.国有土地使用权出让

B.房屋赠与

C.房屋买卖

D.房屋交换

E.农村集体土地承包经营权的转移

正确答案:A、B、C、D

答案解析:以下行为属于转移土地、房屋权属的行为,列入契税的征税对象:①国有土地使用权出让；②土地使用权转让,包括出售、赠与和交换,不包括农村集体土地承包经营权的转移；③房屋买卖、赠与和交换。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

下列关于本票的表述中，不正确的是( )。

A．到期日是本票的绝对应记载事项

B．本票的基本当事人只有出票人和收款人

C．本票无须承兑

D．本票是由出票人本人对持票人付款的票据

正确答案：A
解析：《票据法》规定：本票必须记载下列事项：(一)表明“本票”的字样；(二)无条件支付的承诺；(三)确定的金额；(四)收款人名称；(五)出票日期；(六)出票人签章。本票上未记载前款规定事项之一的，本票无效。本票不属于委托付款的票据，故本票的基本当事人只有出票人和收款人：承兑乃汇票独有的票据行为，本票和支票均无承兑。

下列消费品，其消费税享受出口免税并退税的有( )。

A．生产企业委托外贸企业代理出口自产的应税消费品

B．有出口经营权的外贸企业购进应税消费品直接出口

C．一般商贸企业委托外贸企业代理出口的应税消费品

D．外贸企业受其他外贸企业委托代理出口的应税消费品

正确答案：BD
解析：选项A属于免税但不退税的项目；选项D属于不免税也不退税的项目。

下列表述中正确的有（ ）。

A.王某取得的国家体育总局颁发的奖金应按20％的税率计算缴纳个人所得税

B.王某取得的离退休工资应纳个人所得税l0元

C.中奖收入的个人所得税以支付所得的单位为扣缴义务人

D.工资薪金的个人所得税应在次月7日内缴入国库

正确答案：CD

在市场经济条件下的资源配置过程中，市场机制起（ ）作用。 A．辅助性 B．先导性 C．基础性 D．平衡性

正确答案：C
在市场经济体制下市场在资源配置过程中应起基础性作用。

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