陕西2018年房地产估价师成绩查询入口

发布时间：2019-01-04

2018年陕西房地产估价师考试成绩查询入口已于2018年12月13日开通，广大考生可登录中国房地产估价师与房地产经纪人学会首页点击“资格考试”进入“估价师成绩查询系统”或者点击下面链接进入查询入口。

项目达到允许的最低经济效益指标的极限值时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是( )。

A、获利能力分析
B、盈亏平衡分析
C、市场状况分析
D、定性风险分析

答案：B

解析：

盈亏平衡分析中的临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到允许的最低经济效益指标的极限值，以风险因素临界值组合显示房地产项目的风险程度。

关于物权的效力说法有误的是( )。

A、同一标的物，不允许有性质不相容的两个物权同时并存
B、同一标的物一般来说物权优先于债权
C、私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主失效
D、物权成立后，无论其标的物辗转落入何人之手，权利人均可追及标的物行使其权利

答案：C

解析：

私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%，则该写字楼出租单元内建筑面积是（　）万m2。

A、5.2
B、6.4
C、6.8
D、7.6

答案：A

解析：

考点:写字楼租金的确定。可出租面积＝建筑面积×可出租面积系数＝8×80%＝6.4（万m2），分摊的公用面积＝8×15%＝1.2（万m2），出租单元内建筑面积＝可出租面积－分摊的公用面积＝6.4－1.2＝5.2（万m2）。

施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有( )签字盖章。

A.注册建筑师

B.注册结构工程师

C.注册建造师

D.注册施工管理师

正确答案：C

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