2020年房地产估价师考试《制度与政策》第二章练习题（13）

发布时间：2020-09-04

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》第二章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

多项选择题

1、征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中，应由国务院批准的情形有( )。

A、征收基本农田5亩

B、征收基本农田以外的耕地45公顷

C、征收园地2000亩

D、征收集体建设用地45公顷

E、征收未利用土地50公顷

2、下列关于征收集体土地的政策规定中，表述正确的是( )。

A、建设单位征收的集体土地，其土地所有权属于建设单位

B、征收土地实行两级审批制度，即全国人大和省级人大

C、基本农田未超过150亩的，由省级人民政府审批并报国务院备案

D、征收土地，由用地单位支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费

E、临时使用土地的期限，最多不得超过两年

3、下列属于特殊征地需按特殊政策办理的是( )。

A、大中型水利工程建设征收土地的补偿费标准，由国务院另行规定

B、征收林地、园林等按林业管理部门的规定办理

C、征收土地发现文物、古迹、古树可直接征地

D、迁移烈士墓、华侨墓按主管部门规定办理

E、用地范围内的国防设施，经协商后方可征收

参考答案

1、【正确答案】 ABC

【答案解析】 本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。应由国务院批准的为：(1)基本农田;(2)基本农田以外的耕地超过35公顷;(3)其他土地超过70公顷的，1公顷=15亩。参见教材P43。

2、【正确答案】 DE

【答案解析】 本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。选项A错误，对于征收的集体土地，土地所有权属于国家，用地单位只有土地使用权;选项B错误，征收土地实行两级审批制度，即由国务院和省级人民政府审批;选项C错误，征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。参见教材P43。

3、【正确答案】 ABDE

【答案解析】 本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。特殊征地需按特殊政策办理主要包括：(1)大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和安置费用，由国务院另行规定;(2)征收林地、园林等按林业管理部门的规定办理;(3)征收土地发现文物、古迹、古树等应报主管部门处理后方可征地;(4)迁移烈士墓、华侨墓按主管部门规定办理;(5)用地范围内的国防设施，经协商后方可征收。参见教材P45。

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