2020年房地产估价师考试《制度与政策》第四章练习题（2）

发布时间：2020-10-04

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》第四章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、注册结构工程师注册有效期为( )年。

A、2

B、3

C、5

D、8

2、开标由( )组织。

A、招标人

B、投标人

C、政府部门

D、招投标代理机构

3、工程建设招标代理机构不包括( )。

A、甲级

B、乙级

C、丙级

D、暂定级

4、以下有关招标文件的内容，错误的是( )。

A、招标文件中应有一旦中标后拟签订合同的主要条件

B、招标人应对标底保密

C、招标人应对已购买标书的单位情况保密

D、招标文件应列明由乙方采购材料的供应商或品牌

5、下列关于工程建设项目招标代理机构，说法正确的是( )。

A、工程建设招标代理机构只有甲级

B、乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资6000万元人民币以下的工程建设招标代理业务

C、工程招标代理机构资格分为甲、乙、丙三级

D、暂定级工程建设招标代理机构，只能承担工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务

参考答案及解析

1、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是注册结构工程师制度。注册结构工程师注册有效期为2年，有效期届满需要继续注册的，应当在期满前30日内办理注册手续。参见教材P84。

2、【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是工程建设的招标投标管理。开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。参见教材P87。

3、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是工程建设的招标投标管理。工程建设招标代理机构资格分为甲级、乙级和暂定级。参见教材P86。

4、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是工程建设的招标投标管理。招标文件中不得要求或标明特定的生产供应者或含有倾向排斥潜在投标人的内容。参见教材P87。

5、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是工程建设的招标投标管理。工程建设招标代理机构资格分为甲级、乙级和暂定级。暂定级工程建设招标代理机构，只能承担工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务 。参见教材P86。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《制度与政策》第四章练习题（2）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

某商场的土地使用年限为40年，从2001年10月日起计。该商场共有两层，每层可出租面积各200m2。一层于2002年10月1日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元/m2，且每年不变；二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元/m(上标)2和120元/m2，运营费用率为25%。该类房地产的报酬率为9%。试测算该商场2005年10月1日带租约出售时的正常价格。

正确答案：
该商场2005年10月1日带租约出售时的正常价格测算如下：
(1) 商场一层价格的测算：
租赁期限内年净收益＝200×180×(1-25%)×12＝32.40(万元)
租赁期限外年净收益＝200×200×(1-25%)×12＝36.00(万元)
一种产品价格上涨，就会引起另一种替代产品的需求（　）。

A、减少
B、不变
C、增加
D、以上说法都不正确
答案：C
解析：
本题考查的是识别竞争者。一种产品价格上涨，就会引起另一种替代产品的需求增加。参见教材P123。

机会成本和沉没成本不仅运用仔投资分析中，也出现在企业财务会计的记录中。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

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