2020房产经纪人考试《基本制度与政策》考试试题：提升(3)

发布时间：2020-09-23

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为了帮助大家更好的备考房产经纪人考试，51题库考试学习网给大家带来2020房产经纪人考试《基本制度与政策》考试试题：提升(3)，供大家练习，希望能够对大家有所帮助。

多项选择题 房屋转租需满足的条件包括（）。

A.须经出租人书面同意

B.不须经出租人书面同意

C.转租期限不得超过原合同规定期限

D.转租期限不得超过6个月

E.转租合同生效后，原合同自动废除

正确答案：A、C

答案解析:房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租的要求包括：①须经出租人书面同意；②转租期限不得超过原合同规定的期限；③房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。E项，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效。

多项选择题 申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有（）。

A.商品房预售方案

B.商品房预售许可申请表

C.关于工程施工进度说明

D.房地产开发企业的资质等级证书

E.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上的证明

正确答案：A、B、C、D

答案解析:《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：①商品房预售许可申请表；②开发企业的《营业执照》和资质等级证书；③土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；④投入资金开发建设达到工程建设总投资25%以上的证明；⑤工程施工合同及关于施工进度的说明；⑥商品房预售方案，应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图；⑦其他有关资料。

多项选择题 当购房人发现商品房质量有问题，其中不能选择退房的情形有（）。

A.使用一年后发现屋面漏水

B.办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题

C.办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题

D.尚未使用即发现下水管道堵塞

E.下雨时发现外墙渗水

正确答案：A、D、E

答案解析:商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，经工程质量监督单位核验属实，购买人有权退房。这里的交付使用后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完备之后。一般性的质量问题主要通过质量保修解决，而不是退房。ADE三项属于一般性质量问题，房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

以上就是今天51题库考试学习网分享的章节练习，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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