2020房产经纪人考试《基本制度与政策》考试试题：提升(9)

发布时间：2020-09-23

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各位考友注意了，今日51题库考试学习网为大家带来2020房产经纪人考试《基本制度与政策》考试试题：提升(9)，快来检验一下自己的掌握程度吧。

单项选择题 未办理不动产（）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

A.变更登记

B.首次登记

C.转移登记

D.预告登记

正确答案：B

答案解析:不动产首次登记是指不动产权利第一次记载于不动产登记簿，主要包括实践中的总登记和初始登记。《不动产登记暂行条例实施细则》规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

单项选择题 根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（）两大类型。

A.契据登记制和产权登记制

B.异议登记制和用途登记制

C.契据登记制和预告登记制

D.预告登记制和权利登记制

正确答案：A

答案解析:根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为两大类型：①契据登记制，其主要特点是登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态；登记只具有公示力而无公信力，不经登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人。②产权登记制，它将登记作为不动产权利成立的要件，又可分为权利登记制和托伦斯登记制两种。

单项选择题 未办理不动产（）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

A.变更登记

B.首次登记

C.转移登记

D.预告登记

正确答案：B

答案解析:不动产首次登记是指不动产权利第一次记载于不动产登记簿，主要包括实践中的总登记和初始登记。《不动产登记暂行条例实施细则》规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。

多项选择题 房地产开发经营业具有（）等特点。

A.单件性

B.周期短

C.风险低

D.带动力强

E.产业关联度高

正确答案：A、D、E

答案解析:房地产开发经营业主要是取得待开发房地产特别是土地，然后进行基础设施建设、场地平整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。房地产开发经营业具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等特点。房地产开发企业的收入具有不连续性。

以上就是今天51题库考试学习网分享的章节练习，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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