2020年土地代理人考试《理论与方法》模拟试题(1)

发布时间:2020-08-10



2020年土地代理人考试由6月推迟至11月,小伙伴们复习的怎么样了?今天51题库考试学习网分享了土地代理人考试《理论与方法》的相关模拟试题,一起来看看吧!

1.担保物权消灭的原因包括( ABCE )。

A.主债权消灭

B.担保物权的实现

C.债权人放弃担保物权

D.债务人死亡的

E.法律规定担保物权消灭的其他情形

2.关于国有建设用地使用权的抵押,下列说法正确的有( ABCE )。

A.采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押

B.以国有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押

C.划拨土地使用权,除法律法规规定的情况外,不得抵押。

D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产

E.建设用地使用权实现抵押权时,该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

3.下列关于出让国有建设用地使用权在抵押期间的处分限制,说法正确的有( ABCE )。

A.出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人将其权利转让的,应当通知抵押权人

B.出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人将其权利再次抵押的,应当告知对方当事人该物已经抵押的情况

C.出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人处分抵押物所得价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保,抵押人不提供的,不得处分

D.抵押权人将其权利再次抵押的,所担保的债权额可以超过土地使用权价值的余额

E.出让国有建设用地使用权抵押期间,抵押人将其权利再次抵押的,如果未通知抵押权人的,处分行为无效

4.关于抵押权人和债权人之间的关系,下列说法正确的有( ADCE )。

A.抵押权人和债权人是同一人

B.抵押权人和债权人可以为不同的人

C.抵押权人和债权人处于不同的法律关系中

D.抵押权人属于物权法意义上的权利主体

E.债权人属于债权法意义上的权利主体

5.由于土地确权本身的特殊性,要求从事该项工作人员满足( ABC )的要求。

A.具有较高的法律政策水平

B.具有处理实际问题的能力

C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握

D.具有较高的专业水平

以上就是关于2020年土地代理人考试《理论与方法》模拟试题的全部内容了,希望对你们有所帮助,想要了解更多试题内容,可以关注51题库考试学习网土地代理人考试频道的更新哦!



下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题,供大家学习参考。

(  )是城市空间的最小组成单元。

A.宗地
B.街道
C.街坊
D.街区
答案:A
解析:
宗地是城市空间的最小组成单元,也是地籍信息的基本载体,城市的环境保护、市政设施、治安与消防管理以及人口与产业管理等各项城市管理的资料数据也可以用宗地作为基本载体。

规格大小一般为(  )的图幅是基本地籍图图幅。

A.50cm×50cm
B.45cm×45cm
C.40cm×40cm
D.50cm×40cm
E.60cm×50cm
答案:A,D
解析:
地籍图的分幅与地形图的分幅相似,分幅地籍图的幅面采用50cm×50cm和50cm×40cm,分幅方法应采用有关规范所要求的方法,便于各种比例尺地籍图的联接。

下列活动属于行政行为的是(  )。

A.市工商局购买办公用品
B.市税务局征收所得税
C.市公安局开展的普法宣传活动
D.市政府向希望工程捐款
答案:B
解析:
题中AD两项都是民事行为。C项并不产生相应的法律效果,不对行政相对人的权利义务产生实际的影响。

二审法院改判可能适用的情形有(  )。

A.一审判决认定事实清楚,但适用法律、法规错误
B.一审判决认定基本事实不清、证据不足的
C.一审判决认定事实错误
D.一审判决遗漏当事人
E.一审判决严重违反法定程序
答案:A,B,C
解析:
根据《行政诉讼法》第八十九条第一款规定,人民法院审理上诉案件,按照下列情形,分别处理:(一)原判决、裁定认定事实清楚,适用法律、法规正确的,判决或者裁定驳回上诉,维持原判决、裁定;(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律、法规错误的,依法改判、撤销或者变更;(三)原判决认定基本事实不清、证据不足的,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。

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