走出这4个土地代理人备考误区,让你备考更省心!

发布时间:2021-06-25


想要报考土地代理人考试的各位考生应该都知道,土地代理人考试科目多,教材厚,知识面广,要求掌握的知识点更是很多,因此备考的过程应该说很枯燥乏味的,而且也是很容易走入备考误区的,那么以下这些备考误区你都有吗?

误区1,无序复习,临阵抱佛脚:土地登记代理人考试科目多,知识范围广,因此复习时应有一定的计划。可是,有不少学员复习时却没有计划,盲目性和随意性很大,东一榔头,西一棒槌的,常常复习不到点子上,尤其是考试前的总复习,时间紧,任务重,如果不注意及时复习,总认为“来日方长”,临阵才去磨枪,考试时答不上题,后悔莫及。

误区2,不分主次难易,平均使用力量:备考时应当抓住各门功课的重点、难点、特点和疑点,最忌“胡子眉毛一把抓”,分不清主次,要求面面俱到,不要求抓住重点,这样的复习效果必然是不好,如果考试时遇到重点考查的问题就会束手无策了。

误区3,盲目相信题海战术:做题是巩固知识的手段,尤其考试备考复习时期,多做题有利于检验和巩固复习成果,对知识点查缺补漏,但是有的考生却做过了头,整天埋头做题,成了“题海无边”,“两眼一睁,忙到熄灯”,复习题、自测题、模拟试题,做得人眼花缭乱,这样做题完全失去了做题的意义。

误区4,滥用参考书:参考书目宜精不求多:各种复习资料铺天盖地,但大多编写重复,且良莠混杂,因此,在购买时应精挑细选,每门课最多选择一两本质量高,真正具有参考价值的书即可,切不可滥用。否则,不但浪费钱财,耗费精力,而且对学习有害无益。

这四个备考误区你都有吗?如果没有的话自然很好,但是如果有的话就需要注意了,请尽早跳出来,寻找其他的新的适合自己的备考方法,最后小编祝大家考试顺利,能早日通关土地代理人考试! 


下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题,供大家学习参考。

甲在未取得建筑许可证的情况下建房两间,对此,区城建局作出责令其在一定期限内拆除违章建筑的决定。甲在指定的期限内未拆除违章建筑,因而区城建局应当(  )。

A.采取代执行的方式强制执行
B.对甲进行罚款
C.申请上级行政机关强制执行
D.申请人民法院强制执行
答案:D
解析:
行政强制执行以相对人逾期不履行法定义务为前提。甲负有在指定的期限内拆除违章建筑的义务,并且逾期不履行该义务,可采取强制执行。我国行政强制执行以申请人民法院强制执行为原则,行政机关自行执行为例外,只有法律、法规明确规定的享有强制执行权的行政机关才能自行执行。本题中,区城建局应申请人民法院强制执行。

关于土地登记代理委托书与代理合同及其之间的关系,下列说法正确的有(  )。

A.委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件,是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一
B.土地登记代理委托书与土地登记代理合同都是双方建立委托关系的重要凭证,两者作用基本相同
C.土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据
D.土地登记代理人持登记代理合同开展土地登记代理业务
E.土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证,供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用
答案:A,C,E
解析:
B项,委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件,是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一。相对于委托书,土地登记代理合同也是双方建立委托关系的重要凭证,但两者作用不同。土地登记代理合同是委托人和土地登记代理机构确认委托关系、明确双方权利和义务的法律依据,而土地登记代理委托书是土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证,供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案用。D项,土地登记代理人持委托书开展土地登记代理业务。

土地登记的基本单元是(  )。

A.宗地
B.地块
C.权属地
D.租赁土地
答案:A
解析:
土地以宗地为单位进行登记。宗地是指土地权属界线封闭的地块或空间,即指一个或几个权利人所拥有或使用的周边权属界线清楚的地块或空间。

在井田制下,土地属于(  )所有。

A.奴隶主
B.农奴
C.国王
D.国家
答案:C
解析:
在土地使用中,土地被划分为“井”字状,因此,史称井田制。在井田制下,领主(奴隶主或农奴主)的公田和农奴的份地都不属于个人私有,而是归统治国家的大奴隶主所有。

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