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李先生面临两个选择：一是在失去贷款购买一套价值较高的房屋；二是在郊区贷款购买一套面积相同的价值较低的房屋，同时购买一辆家用汽车，汽车无贷款。若比较二者的年成本，应考虑的因素是：（） ①．房屋的维护成本 ②. 购房首付款的机会成本 ③. 贷款的利息费用 ④. 购车款的机会成本
- A、 ①②③④
- B、 ①②④
- C、 ②③④
- D、 ①③
参考答案
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考题
王某通过房屋抵押向银行贷款购买了一套价值100 万元的房屋，王某自负30 万元，贷款70 万元，一年后王某偿还贷款20 万元，那么，此时，银行对房屋的保险利益是( )A、100 万元B、80 万元C、70 元D、50 元
考题
以年成本法作购房或租房抉择,以自住而言,购房者应注意哪些事项( )①首付款利息成本;②房屋折旧成本;③利率;④房屋维护成本;⑤房屋贷款利息A．①③⑤B．①②④⑤C．②④⑤D．①②③④⑤
考题
张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为（ ）。 A:20．00%
B:25．00%
C:33．33%
D:60．00%
考题
李先生预计购买一辆价值为10万元的汽车，贷款5万元，他不计较手续繁琐，只在乎贷款利率要低，那么，李先生可以采用()。A:商业银行个人汽车消费贷款B:汽车金融公司贷款C:委托贷款D:民间高利贷
考题
共用题干
甲男、乙女于2010年5月登记结婚，结婚时对财产关系未作约定。2011年，二人贷款100万元购买房屋一套，房屋产权证登记为甲男。2014年，乙女因与他人同居导致家庭关系紧张。甲男提出离婚，乙女同意，但二人在财产分割上产生了分歧，甲男起诉到法院。另，甲男在2012年以婚后财产出资设立有限责任公司，到诉讼离婚之前股权价值50万元。二人贷款购买的房产到诉讼之前价值300万元，尚有贷款50万元未偿还。关于二人贷款所购买的房屋，说法正确的是()。A:房屋是甲男的个人财产，贷款是其个人债务B:房屋是甲男的个人财产，但贷款是夫妻共同债务C:房屋是夫妻共同财产，贷款是夫妻共同债务D:房屋是甲男的个人财产，贷款是乙女个人债务
考题
共用题干
李先生于2013年在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房（家庭首套住房），每平方米均价为9000元，低于当地均价，容积率为4.7。目前李先生已缴纳首付36万元，并向银行申请住房按揭贷款。李先生在办理按揭，缴纳保险费时，()。A:若采用财产抵押担保，则必须购买房屋综合险B:若采用财产抵押并加连带责任保证担保，可以不购买保险C:组合贷款按照公积金贷款的有关规定缴纳D:组合贷款按照商业贷款的有关规定缴纳
考题
共用题干
王先生现与父母同住，并计划购买自己的房屋。王先生看中一套价款120万元的房屋，计划其中的84万元采用商业贷款方式购买，贷款利率6.66%贷款期限20年。根据案例回答下列问题。如果王先生已经还款2年后，由于有突出成果，得到了额外收入10万元。王先生准备提前还贷，关于提前还贷，下列说法不正确的是()。A:要考虑提前还贷的机会成本B:提前还贷应该先归还拖欠及当前利息C:贷款期限在1年以内的，可以采用部分提前还贷的方式D:一般须提前15天向贷款机构提出书面提前还贷申请
考题
共用题干
王先生现与父母同住，并计划购买自己的房屋。王先生看中一套价款120万元的房屋，计划其中的84万元采用商业贷款方式购买，贷款利率6.66%贷款期限20年。根据案例回答下列问题。如果王先生申请个人住房按揭贷款，贷款额不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额为()。A:70%B:75%C:80%D:85%
考题
下列关于个人耐用消费品贷款的说法，正确的是（）。A、贷款可用于购买汽车B、借款人通常需在银行指定的商户处购买特定商品C、贷款银行的贷款成本较高D、贷款期限最长为3年（含3年）E、贷款起点一般为2000元
考题
陈某、董某于2012年5月登记结婚，结婚时对财产关系未作约定。2013年二人贷款50万元购买房屋一套房屋产权证登记为陈某。2014年6月离婚。对于二人贷款所购房屋，说法错误的是（）。A、 房屋是共同财产，贷款是夫妻共同债务B、 房屋是陈某财产，贷款是其个人债务C、 房屋是陈某财产，但贷款是夫妻共同债务D、 房屋是陈某财产，贷款是董某债务
考题
下列公式表述错误的是（）。A、每月摊还的贷款本息费用=需要支付的贷款部分÷年金现值B、需要支付的贷款部分=欲购买房屋总价×按揭贷款成数比率C、欲购买房屋总价=房屋单价×需求面积D、需要支付的首期部分=欲购买房屋总价×（1-按揭贷款成数比率）
考题
王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋，王某自付30万，贷款70万。一年后王某偿还贷款20万元。那么，此时银行对房屋的保险利益额度是A、一百万B、八十万C、七十万D、五十万
考题
单选题张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为（ ）。A
20.00B
25.00%C
33.33%D
60.00%
考题
单选题王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋，王某自付30万，贷款70万。一年后王某偿还贷款20万元。那么，此时银行对房屋的保险利益额度是A
一百万B
八十万C
七十万D
五十万
考题
单选题李先生面临两个选择：一是在失去贷款购买一套价值较高的房屋；二是在郊区贷款购买一套面积相同的价值较低的房屋，同时购买一辆家用汽车，汽车无贷款。若比较二者的年成本，应考虑的因素是：（） ①．房屋的维护成本 ②. 购房首付款的机会成本 ③. 贷款的利息费用 ④. 购车款的机会成本A
①②③④B
①②④C
②③④D
①③
考题
单选题关于个人住房贷款借款人购买房屋财产保险表述正确的是（）A
按所购房屋总价款购买保险B
按贷款金额购买保险C
自行选择是否购买保险D
一律不用购买保险
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