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在房地产买卖的实务中，由政府部门或者行业协会拟定的合同文本，则称之为示范合同，这与《合同法》中由一方当事人拟订的格式合同是有区别的。
参考答案
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考题
下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中，正确的是（ ）。A、房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的委托合同
B、房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的指定代理合同
C、房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致
D、房地产居间合同可以协商自行拟定
考题
房地产经纪人员代表房地产开发企业和买方签订商品房买卖合同的，合同签订前的准备工作有（）。A、事先填好买卖合同的主要条款B、推荐买卖合同文本C、向买方披露与房地产开发企业的关系D、体现项目查询服务E、说明认购协议书或意向书的作用
考题
标准合同文本是具有一定权威或者影响力的行业协会、社会团体等民间组织或者有管理职能的政府部门为规范本行业合同条款、专业术语、行业习惯而颁布的示范性文件。从法律性质上看，它不具有普遍约束力，不属于法律规范的组成部分。但如果当事人选择了一个具有权威性的合同文本，这个合同文本就对当事人产生了法律约束力。
考题
某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/㎡，买卖中涉及的税费均由卖方负担。则这宗房地产的实际价格是（）元/㎡。A、2020.80B、2380.95C、2336.45D、2447.37
考题
多选题在存量房买卖合同的拟定中，对于关键条款的拟定需注意的有（）。A买卖双方需要填写真实的身份信息B写清房地产坐落与地址C标明房屋的结构和户型D明确面积差异的处理方E公共配套建筑的产权归属
考题
判断题某宗房地产买卖合同的约定卖方实得金额为5500元/㎡，买卖中涉及的税费均由买家负担，若买方和卖方在买卖交易中应缴的税费分别为交易税费正常负担下成交价格的3%和6%，则该房地产在交易税费正常负担下的价格为5851元/㎡。A
对B
错
考题
单选题某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A
建议选用房地产管理部门制定的示范合同B
要求买卖双方各自委托律师拟定合同C
要求买卖双方自行拟定合同D
强制使用房地产经纪机构提供的合同
考题
判断题标准合同文本是具有一定权威或者影响力的行业协会、社会团体等民间组织或者有管理职能的政府部门为规范本行业合同条款、专业术语、行业习惯而颁布的示范性文件。从法律性质上看，它不具有普遍约束力，不属于法律规范的组成部分。但如果当事人选择了一个具有权威性的合同文本，这个合同文本就对当事人产生了法律约束力。A
对B
错
考题
多选题房地产销售过程中的销售文件包括（）。A客户置业计划B功能楼书C房地产买卖合同文本D购楼须知E付款方式
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