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采用了资本评估中将利求本的思路，即采用资本化和折现的途径及其方法来判断和估算资产价值的方法是（）。
- A、成本法
- B、市场法
- C、收益法
- D、期权法
参考答案
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考题
折现率和资本化率的关系表现在（ ）。A．折现率和资本化率本质上没有区别B．折现率用于有限垮收益的还原C．折现率用于非有限期收益的还原D．资本化率用于有限期收益还原E．资本化率用于非有限期收益还原
考题
下列关于利用现金流量折现模式对目标公司的价值进行评估时,折现率的选择的表述正确的有()。A.在收购情况下通常采用并购重组后企业集团的加权资本成本作为折现率
B.无论是合并还是收购，比较好的方法是采用并购重组后的企业集团的加权资本成本作为折现率
C.合并情况下，通常采用合并后的企业集团的加权资本成本作为折现率
D.在收购情况下，通常采用并购重组后目标公司的加权资本成本作为折现率
E.合并情况下，通常采用目标公司的加权资本成本作为折现率
考题
关于国际评估准则不动产权益评估说法错误的是()。A.收益法是不动产权益评估的主要方法
B.采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括收入资本化法和现金流折现法
C.如果评估结果是针对特定所有者或潜在所有者的，那么折现率应该反映其所要求的收益率或者加权资本戚本
D.不动产权益评估特殊考量主要考虑权益等级和租金
考题
在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括（ ）。
A.交易案例比较法和上市公司比较法
B.直接比较法和间接比较法
C.收入资本化法和现金流折现法
D.现行市价法和市价折扣法
考题
关于国际评估准则中不动产权益说x法错误的是()。A.特定区域土地的最高权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权益
B.市场法是不动产权益评估的主要方法
C.采用收益途径评估不动产权益价值的具体方法包括收入资本化法和现金流量折现法
D.如果评估结果是市场价值，折现率应该反映其所要求的收益率或者加权资本成本
考题
关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。A、折现率和资本化率本质上是相同的B、折现率和资本化不应高于安全利率C、折现率和资本化率应与收益口径保持一致D、折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率E、折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定
考题
单选题在企业价值评估中，折现率和资本化率确定的原则不包括 ( )A
折现率和资本化率本质上是不同的B
折现率和资本化率不得低于安全利率C
折现率和资本化率应参考同行业平均收益率而定D
折现率和资本化率应与收益额口径保持一致
考题
多选题关于折现率和资本化率的说法错误的是（）。A折现率和资本化率本质上是相同的B折现率和资本化不应高于安全利率C折现率和资本化率应与收益口径保持一致D折现率和资本化率本质上是企业自身的收益率E折现率和资本化率应参考同行业平均收益率确定
考题
单选题下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是（）。A
折现率与资本化率有着本质区别B
风险越大，折现率、资本化率越低C
风险越大，折现率、资本化率越高D
风险越小，折现率、资本化率越高
考题
多选题评估企业的基本思路，包括（）。A历史所费B将利求本C企业重建D市场比较E点面推算
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