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单选题
估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是( )。
A
拍卖价值
B
招标价值
C
挂牌价值
D
抵押价值
参考答案
参考解析
解析：
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考题
单选题波洛米尼设计的罗马圣卡罗教堂殿堂平面与天花装饰强调曲线动态，立面山花断开，檐部水平弯曲，墙面凹凸度很大，装饰丰富，有强烈的光影效果，体现了室内装饰装修的力度、变化和动感，由此判断罗马圣卡罗教堂的室内装饰装修风格属于（）。A
哥特式风格B
古罗马风格C
巴洛克风格D
洛可可风格
考题
多选题王某购买了该套房子后期进行装修，从健康角度出发，在选用装饰装修材料时应注意( )。A尽量选用天然材料B选择色彩明快的材料C选用保温隔热、吸声隔声的材料D选择不易挥发有害气体的材料
考题
不定项题关于该商住两用商品房的建筑结构说法，正确的有（ ）。A住宅的水平承重构件采用的是砖混楼板、屋面板B商业用房的隔墙是由轻质砖或其他砌体做成的C住宅结构适应性强，抗震性能好D住宅使用圈梁，可以提高建筑物整体结构的稳定性
考题
多选题下列关于投资风险选择与评价的表述中，正确的有（）。A投机型投资者通常选择风险大、收益高的投资B保守型投资者通常选择风险中等的投资C保守型投资者最通常的做法是将资金存入银行获取利息D房地产投资的风险一般比较确定E在给定风险下，投资者会选择收益较低的投资
考题
单选题商品房空置面积是指（ ）。A
当年竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积B
当年及以前年度竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑屋建筑面积C
当年竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积D
当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积
考题
单选题郭先生拟购买一套建筑面积106m2、单价为3600元/m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30%，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8%，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款利率为6%。贷款银行为审核借款人资格，要求郭先生办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后郭先生进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。假设郭先生购买该住房注重的是房屋的使用价值及内在质量，则郭先生的购买动机为（）。A
求新动机B
求美动机C
求实动机D
求名动机
考题
多选题属于资金时间价值换算中假设条件的是（）。A资金时间价值换算中采用的是复利B利率的时间单位与计息周期一致，为月C现值P是在当前年度开始时发生的D本年的年末为下一年的年初E将来值F是在当前以后的第n年年末发生的
考题
多选题委托合同的特征有（ ）。A委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提B委托合同是典型的劳务合同C委托合同是有偿合同D受托人以委托人的费用办理委托事务E委托合同为诺成合同、不要式合同、双务合同
考题
多选题下列自然人中，具有完全民事行为能力的人有（ ）。A15周岁靠版税独立生活的“90后”作家B17周岁隔月将打工节余寄回老家的农民工C18周岁颈椎以下全瘫痪，手脚均无知觉的残疾人D19周岁的间歇性精神病人E21周岁，在家靠父母遗产生活的待业青年
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