房地产经纪专业基础

问题单选题李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。假如李小姐的贷款银行要求10年还清，经申请批准，住房置业担保公司为李小姐提供担保。此时除了李小姐须与贷款银行就个人住房贷款签订书面合同外，担保公司应与银行签订（）。A 书面借款合同B 书面主合同C 书面保证合同D 反担保合同

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问题多选题下列关于地震的说法，下列说法错误的有（）。A地震震级小于3级人无感觉，3级以上人有感觉B5级以上的地震会造成破坏C地震烈度6度及6度以下的地区一律不采取专门的防震措施D地震烈度9度以上的地区不宜选作城市建设用地E建筑抗震设防是针对地震震级而不是针对地震烈度

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问题不定项题近半年来，王某各月的经营收入分别为1. 90、2.30、3.00、2.70、2.40、2.30万元，则其半年来经营收入的中位数为（）万元。A2.30B2.35C2.40D2.85

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问题单选题由呼吸道吸入的一氧化碳与血红蛋白的结合力比氧气与血红蛋白的结合力大（）倍，从而引起人体各组织缺氧。A 100～200B 200～300C 300～400D 400～500

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问题多选题根据代理权产生依据的不同，代理的种类有（）。A律师代理B委托代理C经纪人代理D法定代理E指定代理

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问题单选题某套住房的总价为200万元，购房人的最低首付款比例为30%，则该购房人的最多贷款金额为（）万元。A 120B 140C 160D 180

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问题单选题在通常情况下，四种不同出让方式中成交价格最低的是（）。A 招标成交价B 拍卖成交价C 挂牌成交价D 协议成交价

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问题多选题墙体按照构造方式不同，可分为( )。A空心墙B实体墙C砌块墙D混凝土墙E复合墙

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问题单选题在选购住宅时，周边居民的收入水平属于（）。A 人工环境B 自然环境C 生态环境D 社会环境

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问题单选题按照噪声产生的机理，噪声分类不包括（）。A 非稳态噪声B 空气动力噪声C 机械噪声D 电磁性噪声

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问题多选题下列适用比较法的估价对象有（）。A高档公寓B写字楼C别墅D商铺E学校

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问题多选题由于交易对象各不相同，房地产交易对象之间存在明显差别，是( )。A不同质的B同质的C非标准的D标准的E不同质的但标准的

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问题单选题如果某市的房地产价格偏高，则说明该市的房地产市场属于（）。A 买方市场B 卖方市场C 均衡市场D 无法判断

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问题多选题决定房地产供给量的因素有（）。A该种房地产的价格水平B该种房地产的开发成本C消费者的收入水平D房地产供给者对未来的预期E该种房地产的开发技术水平

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问题多选题常用的室内地面装饰材料包括（）。A复合地板B实木地板C石膏板材D石材EPVC板

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