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判断题
在房地产损害赔偿估价中，如果损害修复的必要费用大于修复所能带来的价值增加额，则损害在经济上是可修复的。
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
更多 “判断题在房地产损害赔偿估价中，如果损害修复的必要费用大于修复所能带来的价值增加额，则损害在经济上是可修复的。A 对B 错” 相关考题
考题
单选题市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为（ ）。A
1.05B
0.98C
0.95D
1.03
考题
多选题下列关于房地产估价本质的说法，正确的有( )。A房地产估价是评估房地产的价值而不是价格B房地产估价是替相关当事人为房地产定价C房地产估价是为委托人提供价格保证D房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内E房地产估价既是一门科学也是一门艺术
考题
多选题未来净收益流的类型有( )。A每年基本上固定不变B每年基本上按某一个固定的数额递增或递减C每年基本上按某一个固定的比率递增或递减D其他有规则的变化情形E每年根据市场价格变化而变化
考题
单选题某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元，预测在这6年内房地产价值将上涨20%，报酬率为10%，若采用直接资本化法评估该房地产的市场价值，则资本化率为( )。(2012年试题)A
6.67%B
7.41%C
12. 60%D
13. 33%
考题
单选题为评估某房地产2012年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2012年3月1日，合同交易价格为4000元/m2，约定建筑面积为95m2，合同约定面积误差在6%以内不增加付款，实际产权登记面积为100m2。自2012年1月1日起至2012年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%，则就上述情况对该可比实侧成交价格进行处理后的单价为( )元/m2。A
3868.92B
4000.00C
4072.54D
4286.89
考题
单选题某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率为8%。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（）元/㎡。A
55.20B
103.22C
109.63D
114.82
考题
多选题下列房地产估价活动中，不符合职业道德的行为有( )。A某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估B某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助C某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查D估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价E某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告
考题
单选题（ ）的优点在于可以得到被调查者对于某一事物看法强弱程度的差异，并可以对这些回答运用一些统计方法得出有意义的结论，缺点是被调查者可能对各类强度的区分理解不同，容易引起误会。A
量表式问卷B
开放式问卷C
封闭式问卷D
量表问答式问卷
考题
单选题决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是本地区房地产的供求状况，这是因为（）。A
房地产的不可移动性B
中国经济地区差异明显C
不同地区人们的消费习惯不同D
地区间的政府管制
考题
多选题马克思认为，对于任何一块产生地租的土地都可以归结为（ ）。A提供级差地租的土地：地租=级差地租+绝对地租B提供绝对地租的土地：地租=绝对地租C垄断土地：地租=垄断地租D建筑用地：地租=级差地租+绝对地租+垄断地租
考题
判断题同一估价机构、在同一城市、同一估价目的、同一时期，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。（ ）A
对B
错
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