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单选题
在正常市场和运营状态下，房地产的经营效益大于其运营成本的持续时间称为（　）。
A

折旧年限 

B

耐用年限 

C

经济寿命 

D

自然寿命

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考题 多选题物业服务合同在签订时应以政府颁布的示范文本为基础，双方在平等自愿的前提下，遵循（）的原则，经充分的协商讨论达成一致意见后方可签订。A公平B公正C诚实信用D公开E合法
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考题 单选题利率调升会对房地产投资产生影响，以下有关阐述不正确的是（　）。A 会导致房地产实际价值的折损B 会刺激房地产市场上的需求数量C 会加大投资者的债务负担D 会使投资项目的财务净现值减小
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考题 单选题从管理层面看，零售商业物业经营管理的核心内容是（　　）。［2010年真题］A 物业设施的维护B 策略与运行管理C 现场管理D 环境管理
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考题 单选题物业服务企业开展的消费者对中间商的满意程度调查属于（　　）调查。[2014年真题]A 产品B 供给C 竞争D 渠道
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考题 单选题吸引租户的主要策略的不包括（　）。A 强调租金低廉B 宣传手段C 租约条款优惠D 现场看楼
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考题 单选题如果承租商的基础租金是20万元，百分比租金的百分比为10％，该承租商的营业额为360万元，则此时该承租商的租金为（　　）万元。A 16B 20C 26D 36
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考题 单选题以下租赁形式中，通常采用净租的是（　　）。A 短期租赁B 中短期租赁C 定期租赁D 长期租赁
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考题 多选题人们工作和生活居住模式及观念的转变，源于（）。A高新技术产业的发展B居家办公模式的出现C信息、通信技术水平的提高D第三产业的壮大E劳动密集型向资金技术密集型的转变
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考题 单选题年利率为12%，存款额为1000元，期限为一年，分别以一年1次复利计息、一年4次按季利率计息、一年12次按月利率计息，则一年后的本利和分别为（　）。A 1120、1125.51、1126.83B 1120、1126.83、1125.51C 1126.83、1125.51、1120D 1126.83、1120、1125.51
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考题 单选题一般的柴油发电机，运行时的混合噪声都在（）dB以上，污染严重。A 30B 60C 80D 100
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考题 多选题房地产置业投资，包括（）。A房地产购置投资B房地产开发投资C流动资金投入D房地产股票投资E房地产投资信托基金
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考题 单选题下列对购物中心中个租户位置的配置中，合理的是（　）A 甜点店与服装店相邻B 冷饮店设置商场入口C 家具店靠近商场中心D 食品店原理商场中心
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考题 单选题住房抵押贷款证券化是指把（　）所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。A 金融机构B 证券机构C 信托机构D 中介机构
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考题 多选题百分比租金可以按（）支付。A日B周C月D季度E年
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考题 单选题业主获取的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入是（）。A 基础租金B 百分比租金C 净租金D 毛租金
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考题 单选题下列导致房屋租赁合同终止的原因中，属于自然终止的是（　）。A 公有住宅无正当理由闲置6个月以上的B 故意损坏房屋的C 承租人利用承租的房屋进行违法活动的D 因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的
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考题 多选题物业服务企业在写字楼管理中，保证非收益部分的合理使用主要体现在（　）A办公室空间的合理配置B共用空间的合理配置C管理服务空间的合理配置D设备空间的合理配置E多部电梯的合理配置
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考题 单选题关于房屋转租的说法，正确的是（　）A 承租人可以将承租的房屋转租给第三方。但第三方必须同原出租人签订新的租赁合同B 承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方C 承租人在原出租人同意后可以将承租的房屋转租给第三方D 承租人将承租的房屋转租给第三方所获得的差额利润应该归原出租人所有
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考题 单选题按照风险的对象对风险进行分类时，风险类型不包括（　）风险A 财产B 责任C 人身D 社会
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考题 多选题房地产投资中，工业项目场地的选择时须考虑的特殊因素包括（　）。A当地提供主要原材料的可能性B交通运输是否足够方便C技术人才和劳动力供给的可能性D控制环境污染的政策E水、电等资源供给的充足程度
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考题 单选题目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值的是（）。A 零售商业物业经营管理B 企业物业经营管理C 企业物业资产管D 企业物业安全与风险管理
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