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单选题
晁某与宋某达成一买卖合同,约定宋某当日交款100万元,晁某于15天后交付一副名画。因该名画很受追捧,故第三人刘某表示愿以150万元购买。晁某当即表示同意,约定3天后交货,并收定金10万元,宋某听说此事后,哄骗晁某5周岁的儿子将名画从家中取出交给他。对该名画所有权的归属,下列说法中正确的是()。
A

宋某已实际占有名画,可认为晁某已履行合同,所有权归宋某

B

所有权仍属于晁某

C

晁某又卖给刘某的行为有违诚实信用原则,应认定无效,所有权属于宋某

D

因晁某与刘某的合同所约定的交货期限较早,故应属于刘某


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考题 小张从小天赋异禀,聪明伶俐。爷爷老张对孙子甚是喜爱。在小张6岁时,爷爷将家中祖传的一幅价值200万元的名画赠与小张。母亲刘某得知此事后,坚决表示反对。在小张8岁那年,爷爷又将自己价值27500元的欧米茄手表赠与小张。母亲刘某亦明确表示反对。关于本案,下列哪一说法是正确的? A.爷爷将名画赠与小张的行为因纯获利益而有效 B.爷爷将名画赠与小张的行为因母亲刘某反对而无效 C.爷爷将手表赠与小张的行为因纯获利益而有效 D.爷爷将手表赠与小张的行为因母亲刘某反对而无效

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考题 张某等人的房屋买卖纠纷 2006年7月10日,张某与黄某订立买卖合同,以500万元的价格向黄某购买一套精装修住房。当日,张某支付了40万元定金,黄某将房屋交付给张某。双方约定:张某应于8月1日前付清余款:黄某应在余款付清后两日内办理房屋过户手续。 7月15日,当地突降特大暴雨,该房屋被淹没,损失额达60万元。8月1日,张某向黄某主张,损失60万元由黄某负担,故张某只支付400万元,同时要求黄某办理房屋过户手续。黄某收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商,张某于8月20日再向黄某支付30万元,同日,黄某将房屋过户至张某的名下。 2006年1 1月1日,张某将房屋出租给叶某,约定租期2年,双方约定可以转租给第三人。 1年后,叶某将房屋转租给肖某,租期为1年。不久,张某以叶某未按期支付租金,要求收回房屋。后经协商,叶某支付租金,肖某遂得以继续承租该房屋。 2008年5月,当地遭台风袭击,肖某由于没有及时关闭窗户致使窗体脱落;房屋外表瓷砖也因恶劣的台风天气大面积脱落。 2008年12月1日,张某与廖某订立房屋买卖合同(合同标的包括房屋里所有的家具和电器),约定价款600万元。并且,合同约定廖某应于2009年4月5日付清全部价款,张某收到房款后交付钥匙给廖某。同年4月5日,廖某未支付价款,张某也没有交付钥匙。 4月10日,该房屋遭窃,房屋里所有值钱的家具和电器都被盗。廖某认为损失应当由张某承担,遂以标的物价值减损为由要求减少价款履行合同。 2009年1月10日,明知张某、廖某之间已签订房屋买卖合同的王某向张某表示愿以650万元的价格购买其房屋。张某同意,即刻与王某订立了房屋买卖合同。王某于次日付清了全部房款。后因国家出台房地产调控政策,王某不具备购房资格,张某与王某之间的房屋买卖合同不能继续履行。 【问题】 1.大暴雨所造成的房屋损失应当由谁来承担?为什么? 2.由于叶某拖欠租金,张某要收回房屋,肖某若要继续承租该房子,可以采取什么措施以阻止张某解除合同? 3. 2008年5月,台风导致房屋受损,该损害应当由谁承担?为什么? 4. 2008年4月10日,该房屋遭窃,廖某可否以标的物价值减损,且损失应当由张某承担为理由,要求减少价款履行合同?为什么? 5.王某明知张某和廖某已经签订了房屋买卖合同仍然与张某签买卖合同,王某和张某的房屋买卖合同效力如何? 6.王某主张解除其与张某的买卖合同,法院可否予以支持?

考题 宋某与陈某签订了房屋租赁合同,约定租期1年,租金按月支付。合同签订前,宋某已得知该房屋存在明显的安全问题。宋某仅租用了3个月便提出解除合同。对此,下列说法中正确的是( )。 A. 该租赁合同无效 B. 宋某应承担违约责任 C. 陈某应向宋某提出补偿要求 D. 宋某可以随时解除合同

考题 张某与刘某约定,张某向刘某购买100万元货物,张某向刘某交付30万元定金,3日后张某向刘某交付25万元定金,刘某称定金给付不足并拒绝接受。关于该定金合同的效力,下列说法中正确的是()。A.定金合同已生效,因为张某与刘某已达成约定 B.定金合同已变更,因为张某向刘某支付的定金数额少于约定的数额 C.定金合同不生效,因为刘某提出异议并拒绝接受定金 D.定金合同无效,因为定金的数额超过主合同标的额的20%

考题 晁某为了在该市旧城区街道拆迁工作中获得机会,找到其在市政府工作的好友张某,请求帮忙疏通。张某遂介绍晁某给拆迁管理部门负责人董某认识,晁某为表示心意,送给该负责人现金5万元,后得到部分项目。对此,下列说法正确的有( )。A.张某的行为构成介绍贿赂罪 B.晁某的行为构成行贿罪 C.张某构成行贿罪 D.张某构成受贿罪 E.董某构成受贿罪

考题 李某与陈某达成房屋买卖合同,约定李某以50万元价格出售一套住宅给陈某,但因李某需要继续使用该住宅,双方于是约定在3个月后办理过户登记,约定的同时在登记机构办理了预告登记。2个月后,李某擅自以70万元价格将该房屋卖给了曾某。对此,下列说法中正确的是( )。 A.李某与陈某之间的约定属于占有改定,陈某已取得房屋所有权 B.若曾某不知情,则善意取得房屋所有权 C.若陈某知晓李某将房屋出售给曾某,但未做表示的,则曾某可以主张善意取得 D.因未经陈某同意,故曾某不能取得所有权

考题 晁某与宋某达成一买卖合同,约定宋某当日交款100万元,晁某于15天后交付一副名画。因该名画很受追捧,故第三人刘某表示愿以150万元购买。晁某当即表示同意,约定3天后交货,并收定金10万元,宋某听说此事后,哄骗晁某5周岁的儿子将名画从家中取出交给他。对该名画所有权的归属,下列说法中正确的是()。A、宋某已实际占有名画,可认为晁某已履行合同,所有权归宋某B、所有权仍属于晁某C、晁某又卖给刘某的行为有违诚实信用原则,应认定无效,所有权属于宋某D、因晁某与刘某的合同所约定的交货期限较早,故应属于刘某

考题 下列案件,哪些适用返还原物?()A、张某借了王某的手表并把它卖给刘某,刘某以为是张某自己的手表而买之,王某要求刘某返还B、宋某偷了李某的金项链送给女友王某,王某在不知情的情况下收下,李某要求王某返还C、贺某借给宋某一支金笔,宋某谎称丢失,贺某要求宋某返还D、赵某向钱某购羊两只,钱某将羊交付赵某后,赵又将羊卖给孙某,赵某得款后迟迟不付钱某的羊款,钱某无奈要求赵某返还两只羊

考题 高某将其收藏的一幅毕加索的名画以20万元卖给冯某。其后,高某将其对冯某的20万元债权转让给王某并通知了冯某。高某将名画依约交付给冯某前,该画因不可抗力灭失。根据《合同法》的规定,下列判断中正确的是()。A、冯某有权对高某主张解除合同,并拒绝王某的给付请求B、冯某有权对高某主张解除合同,但不得拒绝王某的给付请求C、冯某不得对高某主张解除合同,但可以拒绝王某的给付请求D、冯某不得对高某主张解除合同,且不得拒绝王某的给付请求

考题 10月3日,宋某、陈某投资设立了甲有限合伙企业,宋某为普通合伙人,陈某为有限合伙人。合伙协议约定宋某为合伙企业事务执行人,其他事项均未作约定。12月1日,陈某与于某签订了价款为10万元的买卖合同,且于某有理由相信陈某为普通合伙人。12月10日,陈某未经授权的情况下又以甲企业的名义与刘某进行交易,给甲企业造成5万元的损失。根据合伙企业法律制度的规定,下列表述中正确的有()。A、陈某应对其与于某的交易承担无限责任B、陈某应对其与于某的交易以其认缴的出资额为限承担责任C、陈某应对给企业造成的5万元损失承担赔偿责任D、该有限合伙企业不得将全部利润分配给陈某

考题 宋某欠肖某现金3万元,肖某多次向宋某索要,但宋某以种种借口拖延不还。肖某遂与他人将宋某骗出非法拘禁,使用暴力方法逼其还债,致使宋某左眼伤残,丧失视力。肖某的行为应如何定罪()A、非法拘禁罪B、故意伤害罪C、非法拘禁罪、故意伤害罪D、绑架罪

考题 问答题宋某“文革”期间被打成反革命,含冤入狱,妻子也离开了人世。1980年平反出狱。宋某有两个儿子宋甲和宋乙。宋甲在外地工作。宋某平反后随宋乙及儿媳妇黄某及孙子宋小乙共同生活。同时,因狱友姚某夫妇双双去世,宋某收养了他们的女儿姚小甲。1990年,宋乙因病去世。宋某随之瘫痪在床,一直由黄某尽心照顾。1994年宋某去世,留有遗产10万元和一份遗嘱.遗嘱写明给宋某的亲妹妹宋丁2万元,但宋丁于1993年去世。宋甲认为自己是唯一的继承人,遂将10万元全部取走。宋某的亲弟弟宋丙认为宋某当时在狱中,已故双亲全由自己养老送终,宋某的遗产应分一份给他,便起诉至法院。宋丁的儿子王小甲也要求得到给其母亲的2万元。遗产该如何分配?说明理由。

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考题 单选题刘某与赵某签订一份机动车买卖合同,刘某欲以8万元将其所有的汽车卖于赵某,后王某又向刘某提出愿以10万元购买,刘某遂与王某签订了买卖合同,在该车未交付和未办理登记手续的情况下,赵某、王某均要求刘某交付汽车。根据合同法律制度的规定,下列说法正确的是( )。A 赵某先与刘某签订合同,刘某应将汽车交付给赵某B 王某出价较高,刘某应将汽车交付给王某C 刘某可以自行决定将汽车交付给赵某或王某D 经王某同意,刘某可以将汽车交付给赵某