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判断题
在路线价法中，“标准临街宗地”可视为比较法中的“可比实例”。（ ）
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
更多 “判断题在路线价法中，“标准临街宗地”可视为比较法中的“可比实例”。（ ）A 对B 错” 相关考题
考题
单选题某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2，土地资本化率为10. 8%。假设收益期限无限，该写字楼用地的价格为( )万元。A
500B
750C
800D
1000
考题
单选题关于合法原则具体应用的说法，错误的是（）。A
估价对象的状况应依法判定，但可以不是实际状况B
抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象C
未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象D
司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
考题
单选题“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、( )等设施或条件以及场地平整。A
供水、排水、电力、电信B
供水、排水、燃气、热力C
排水、电力、电信、燃气D
排水、电力、电信、热力
考题
单选题在估价报告中陈述（），既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。A
估价师声明B
估价的假设和限制条件C
估价方法D
估价对象
考题
多选题下列关于房地产估价本质的说法正确的有( )。A房地产估价是评估房地产的价值而不是价格B房地产估价是替相关当事人为房地产定价C房地产估价是为委托人提供价格保证D房地产估价会有误差，但误差应在合理范围内E房地产估价既是一门科学也是一门艺术
考题
问答题[例9－1］某成片荒地的面积为2km2，适宜开发成“五通一平”的熟地分块转让；可转让土地面积的比率为60%；附近地区与之位置相当的“小块”“五通一平”熟地的单价为800元/㎡；建设期为3年；将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的建设成本以及管理费用、销售费用为2.5亿元/km2；贷款年利率为8%；土地开发的年平均投资利润率为10%；当地土地转让中卖方需要缴纳的营业税等税费和买方需要缴纳的契税等税费，分别为转让价格的6%和4%。请采用假设开发法中的静态分析法测算该成片荒地的总价和单价。
考题
单选题在某地区的房地产交易中，应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方为2500元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担，但之后双方重新约定买卖中涉及的全部税费改由卖方支付，并在原价格基础上相应调整，调整后买方应付给卖方（）元／m2。A
2816B
2823C
2688D
2632
考题
单选题下列哪种情况属于经济折旧？（）A
居住环境因受到污染而导致房地产价值下降B
住宅因没有卫生间而导致房地产价值下降C
工业厂房因受到化学腐蚀而导致房地产价值下降D
商业门市因空间布局欠佳而导致房地产价值下降
考题
判断题对于房地产开发用地通常要说明规划总用地以及其中建设用地面积等，不能将建设用地面积与规划总用地面积混淆。 ( )A
对B
错
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