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判断题
在运用成本法估价时,房地产价格直接取决于其花费的成本,成本增加则房地产就价格就相应增高。()
A

B


参考答案

参考解析
解析: 现实中的房地产价格特别是具体一宗房地产的价格,直接取决于其效用而非花费的成本,成本的增加一定要对效用的增加有所作用才能构成价格。
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考题 在运用成本法估价时,房地产价格直接取决于其花费的成本,成本增加则房地产就价格就相应增高。( )此题为判断题(对,错)。

考题 在现实中,房地产的价格直接取决于其(A),而非花费的成本,成本的增减一定要,对()有所作用才能形成价格。A、市场成交价格B、效用C、开发成本D、交换价值

考题 运用成本法估价,需要懂得()。 A、房地产成本构成B、房地产供求关系C、房地产价格构成D、房地产重置价格构成

考题 房地产抵押估价在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、开发成本有关费税和利润,不应低估折旧。() 此题为判断题(对,错)。

考题 运用成本法评估房地产价格、计算投资利息时,所有投资的计息期都应以房地产整个开发期为准。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 成本法通常用于新开发的房地产,有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时,采用 ( )为好。A.重建成本B.重置成本C.完全成本D.重新购建价格

考题 成本法是根据估价对象房地产在建造时的构建价格,然后扣除折旧,以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 下列关于房地产估价成本法的说法错误的是()。A:成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧,然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法 B:成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法 C:成本法也称为积算法,由此可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润),而是价格(不含利润) D:成本法即先把房地产价格分成各个组成部分,然后分别求取各个组成部分,再将各个组成部分相加

考题 运用成本法估价的步骤包括()。A:进行房地产状况的修正 B:估算重新构建价格 C:估算折旧 D:求取积算价格 E:求取估价对象价值

考题 在运用成本法估价时,现实中的房地产价格直接取决于其花费的成本,成本增加则房地产价格就相应增高。( )

考题 现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格,直接取决于其( )。A.市场价值 B.花费的成本 C.效用 D.投资价值

考题 采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是()。A、区分实际成本和客观成本B、正确估计正常花费和实际花费C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本D、结合市场供求分析以便于确定评估的价格E、精确确定利率和利润

考题 采用成本法估价,要求在运用成本法时注意"逼近",其中最主要的方面的内容是()。A、区分实际成本和客观成本B、正确估计正常花费和实际花费C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本D、确定评估质量

考题 在运用成本法估价时,房地产价格直接取决于其花费的成本,成本增加则房地产就价格就相应增高。()

考题 在现实中,房地产的价格直接取决于其效用,而非花费的成本。()

考题 运用成本法估价,最直接要懂得()。A、房地产市场状况B、房地产价格构成C、房地产的可比实例D、房地产的社会关系

考题 现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格,直接取决于其(),成本的增加一定要对()增大有所作用才能构成价格。A、花费的成本B、效用C、市场价值D、投资价值

考题 现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格,直接取决于其()。A、效用B、花费的成本C、市场价值D、投资价值

考题 在现实中,房地产的价格直接取决于花费的成本,投入的成本越多,其价值越高。()

考题 判断题成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格,然后扣除折旧,以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。()A 对B 错

考题 单选题运用成本法估价,最直接要懂得()。A 房地产市场状况B 房地产价格构成C 房地产的可比实例D 房地产的社会关系

考题 判断题在现实中,房地产的价格直接取决于花费的成本,投入的成本越多,其价值越高。()A 对B 错

考题 判断题就成交价格、市场价格与理论价格相对而言,房地产估价所评估的是房地产的市场价格。()A 对B 错

考题 判断题在现实中,房地产的价格直接取决于其效用,而非花费的成本。()A 对B 错

考题 多选题采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是()。A区分实际成本和客观成本B正确估计正常花费和实际花费C房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本D结合市场供求分析以便于确定评估的价格E精确确定利率和利润

考题 单选题现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格,直接取决于其(),成本的增加一定要对()增大有所作用才能构成价格。A 花费的成本B 效用C 市场价值D 投资价值

考题 单选题现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格,直接取决于其()。A 效用B 花费的成本C 市场价值D 投资价值